买壳委托协议可以签吗？

委托协议主要证明房屋是真实存在的，是真实出租/出售的。委托正规中介卖房，签订房屋买卖委托协议是必不可少的。根据贝壳租房网络平台的规定，只要在贝壳平台上委托出租或出售房屋，都需要签订委托协议，这是建委的要求，是对中介公司的保障，也是对客户安全的考虑，必须签订书面委托协议。

壳牌委托协议中的注意事项:

1，房屋手续是否齐全(部分地区查房产证、土地证、契税证)；

2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、所有权人身份)；

3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；

4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);

5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；

6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；

7、单位住房是否侵权(福利分房等。);

8.是否拖欠水、电、暖物业费用，物业内户口必须迁入(尤其是学区)；

9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。);

10，合同是否明确(违约责任)。

综上所述，委托协议主要证明房屋是真实存在的，是真实出租/出售的。委托正规中介卖房，签订房屋买卖委托协议是必不可少的。

法律依据:

《房地产经纪人管理办法》第二十三条

与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同时，委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售或者出租房屋的，还应当向房地产中介机构提供真实有效的房屋所有权证书。委托人未提供所需资料或者提供的资料与实际情况不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。