莆田买安置房要交土地出让金吗？产权到期了怎么办？

很多人会有这样的疑问:安置房产权到期后怎么办，安置房是否需要缴纳土地出让金？我替你知道这件事。我们来看看具体情况，有什么样的规定。相信你看完这篇文章就能明白了。很多人会有这样的疑问:安置房产权到期后怎么办，安置房是否需要缴纳土地出让金？我替你知道这件事。我们来看看具体情况，有什么样的规定。相信你看完这篇文章就能明白了。

莆田买安置房要交土地出让金吗？

1.如果房屋在拆迁前是业主所有，安置房出具的产权证也是业主所有，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税费外，还需要缴纳土地出让金。没有产权证卖房子，按照《房地产管理办法》是违法的，但是国土房产局不参与裁决。

2.如果房屋是公房，拆迁前承租的，房屋不能过户；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房的产权证是业主自己的名字，可以转让，但是也需要额外缴纳土地出让金。

3.商品房不需要交土地出让金。回迁房里可能有一部分商品房，因为原业主拆的房子是私房，所以搬迁后不是按照回迁房给，而是按照商品房来对待，所以商品房不需要交这3%，但是概率很小。

莆田安置房产权到期怎么办？

1.房屋所有权包括两部分:房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是无限的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地使用权。土地使用权与房屋所有权的区别土地使用权是国家转让给组织、事业单位和个人的土地使用权。

2.土地使用权根据开发类型分为不同的使用年限，包括:住宅建筑用地、商业建筑用地和工业建筑用地。根据建筑类型不同，一般民用住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种。

3.土地使用权与房屋所有权的区别在于，房屋所有权(即房屋产权)没有期限，只要财产没有完全毁损、灭失，就可以一直享有；土地使用权是有期限的。国家以土地定期出让的方式，给予土地使用者40年、50年、70年的使用权。

以上是我给你学的。是莆田买安置房交土地出让金吗？莆田安置房产权到期怎么办？这样在需要办理的时候，可以提前准备好相关材料，直接去相关部门办理。相信会为你节省很多时间，更加方便快捷。