Xi安摇号规则

2.每个家庭一次只能参加一个住房项目的摇号登记。

3.意向购房人、摇号购房人、合同签订人必须一致。

4.未婚离婚不到三年的单身人士，不属于困难家庭。

5.当购房人数大于开盘套数时，优先考虑家庭。

6.晚上18:00以后禁止摇号。

法律依据:《Xi房管局发布商品房公证摇号规则选房指南》

一是加强商品房预售许可和交易管理

(一)房地产开发企业申请商品房预售许可或者现房销售备案，住宅总建筑面积超过3万平方米的，每次申请不得少于3万平方米；3万平方米以下，需要一次性申报。严禁多批次、异地开盘拖延上市销售时间。

(二)由物价部门牵头，进一步加强商品住房销售价格申报指导联席会议制度。对报价明显高于周边地区同品质项目成交价格且不接受联席会议价格指导的商品住房项目，不予办理商品房预售许可或现房销售备案。

(三)在住房限购区域内已购或新购的商品房，产权人取得不动产权证书满两年，或者商品房买卖合同网签备案满三年并取得不动产权证书的，方可上市交易；已购或新购的二手房，在产权人取得不动产权证书满2年后，方可上市交易。

(四)在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位等机构出售住房(含商品住房和二手住房)。

二、规范商品房开盘销售行为。

(五)自取得商品房预售许可证或者现房销售备案之日起10日内，房地产开发企业应当一次性向社会公开销售全部房源，严禁以分幢、分单元、分层形式销售，严禁内部预留房源。开售时间应在8:00-18:00之间。

(六)房地产开发企业销售商品房前，应当在房管部门网站、销售现场和企业网站发布销售公告，载明购房意向登记的起止时间(不少于3天)、现场接受认购材料和信息核实的起止时间(不少于3天)、全部可售房源(包括数量、户型、价格)等。，且不得设置全款优先、拒绝公积金贷款等限制性条件。

如需暂停销售用于销售展示的样板房(每套不超过1套)，应在销售公告中注明，样板房内的房屋纳入本项目后续销售楼盘统一公开销售。项目最后一期公开销售时，所有房源不得暂停销售。

Xi商品房购买意向登记规则指引

一、购买意向登记原则

在登记购买意向时，必须遵循以下原则:

(一)公开、公平、有序的原则；

(2)实名登记原则；

(3)购房意向登记与摇号、选房、签约信息(姓名、身份证明)一致原则。

二、组织购买意向登记的条件

房地产开发企业在组织购房意向登记前必须具备以下条件:

(一)已办理商品房预售许可证或现房销售备案手续；

(二)工作人员经过专门培训，掌握相关法律、法规、政策和操作技能；

(三)开通了Xi安商品住房购房意向登记平台(以下简称购房意向登记平台)信息港，建立了信息反馈机制和应急预案；