认购证是什么意思？有什么作用？

解读:消费者去房地产开发商处填写个人资料，缴纳大量“诚意金”后，会得到一张VIP卡或认购证等各种名目的“证明”。

作用:认购证和认购活动是房地产开发商在取得《预售许可证》之前的违法行为，是国家明令禁止的。

流程:

1，消费者取得了“认可”资格。

2.当“认购”的房源数量超过实际可售房源数量时，开发商一般会采取“抽签”的形式，从已经认购的消费者中“抽出”出可以选房的人。

3.被选中的选房人将统一选房号并支付首期款与开发商签订《认购合同》。然后签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。

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识别危险:

1.几乎所有“获批”的楼盘都有一个相同的特点——没有取得预售许可证。消费者的权益无法得到保障。

2.虽然开发商承诺“定金”可以无条件无息返还。但也有专家认为，这其实是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。一旦项目出现问题，开发商卷款跑路，吃亏的是消费者自己。

3.另一个很大的危害是促进房地产的“虚热”。“认筹”和“投机”相互推波助澜，导致房价逐渐上涨。这样一来，不仅消费者多掏钱，房价一旦下跌，高价购买者也将蒙受巨大损失。