那栋楼还是商品房吗？

楼盘不是商品房，商品房的质量通常相对有保障。但是，盖房子回去就不一样了。因为建筑利润的问题，小区的容积率、绿化率、物业容量都比较弱，也就是居住舒适度往往没有商品房高。

怎么选房子？

1，小区的大小直接影响小区的档次，最好在1.5万㎡以上，30万㎡以下。小区内配套齐全，超市、会所、交通、银行、教育、医疗等都关系到居民生活的便利性。社区的景观设计与未来生活息息相关。既要美观，又要实用，避免日后高昂的维护费用。小区的位置不要太远，应该在二环以内。

2.要看是连排还是单体建筑。一般来说，单体建筑完全可以享受270的三面舒适。也要看小高层群，是小高层加高层，还是小高层加多层级群？具体来说，小高层和多层次群体更能体现小高层的尊严。一个楼梯是两户三户还是四户也有关系。最好选择一梯两户，可以更好的实现南北对流，采光通风更好。

3.所选户型南北对流完整，进深较小。客厅和餐厅功能划分明确，动作适当，视觉流畅，但互不干扰。餐厅靠近厨房，明亮，吃饭方便。主卧有一个小阳光房，可以停下来欣赏270°的风景。没有黑暗的房间和黑色的守卫，充满了光明。客厅和两室(三室)朝南。7、电梯可以看。

4.看电梯品牌:好的品牌有奥的斯、三菱、日立等。二、看电梯间:大小要适中，能让乘坐舒适，如果能欣赏风景就太好了。第三，看电梯载重:每个载重要在800kg以上。四、看电梯速度:最好在1 m/s以上。

武汉也能盖房子落户吗？

不能落户，因为一般楼房没有国家承认的房产证，只有村集体产权证。武汉的相关政策显示，未取得已建房屋所有权证的房屋，也与购房落户政策不符。

武汉买房落户条件:在武汉市黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区购买首套商品房，2008年10月11(含10月11)后签约，总价20万元以上。不包括经济适用房、安居工程房、二手房、办公及商务用房等。，三人(买受人本人、配偶及18以下未成年子女)申报为武汉新城非农业户口。