长沙二手房契税2023政策

2023年5月9日起，长沙市民购买二套房面积≤90平方米的契税税率为1%。> 90平方米按2%计。2022年6月9日至8月23日期间缴纳新房和二手房契税的，可以办理退税手续。同时，对2022年9月1日至2022年2月31日在长沙县购买新建商品住房，且商品房买卖合同网签时间、契税和维修资金缴纳时间均在此时间段内的购房人，按照已缴纳契税的50%给予财政补贴。

长沙二套房契税新政如下:

1，新居民，买房前2年内每月缴纳社保1年即可买房；

2、暂停向个体工商户出售商品房；

3.购买回赎房屋必须符合本市住房限购政策要求；

4.1年8月以后新出售的房屋，不足5年的，全额按照5%的税率缴纳增值税；

5.销售新房，建立购房意向登记制度。对热门楼盘实行公证摇号、积分排名制度，限售期由取得房产证后3年延长至5年。相关实施细则另行制定；

6.二手房销售建立二手房交易指导价制度，不得受理和发布明显高于本市线上线下二手房交易指导价的挂牌价格渠道；

7、土地拍卖，强化房价与地价联动机制，严格审核土地购买者资格；

8.购房者被骗后5年内不得购房；

9.严控首付，加强贷款管理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第586条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。