为什么鹤岗房子便宜？

鹤岗目前没有限购政策。外地人如果需要在鹤岗买房，只需要带上身份证和充足的资金即可。鹤岗多年前是著名的矿业城市，城市化水平非常高。但随着资源型城市的枯竭和人口的外流，鹤岗的物价和房价这几年已经到了很低的水平。总的来说，只要有钱就可以在鹤岗买房，而且不用花太多钱。

买房要注意以下几个问题:

1，问五张牌。

一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2.询问销售方法。

你要让业务员明确回答是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖(两者主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)。同时，根据房地产的要求，2003年10月11之后取得销售(预售)许可证的项目，必须按照套内面积销售。

3.问一下具体价格。

楼书上经常看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你想买的房子和你出价的“均价”会有很大差距。

一般来说，多层建筑位于4楼或5楼，接近均价；高层塔楼在6-8层，户型位置多为东西向。一层两户的多层最高价与均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。

4.询问入住时间。

看房时要问能不能按时入住，入住时能不能拿到建设工程竣工验收备案表、商品房实测面积技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5.询问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否保证正常使用，保洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施能否正常使用。