为什么没人买马山别墅？

别墅的居住价值低:地理位置偏，生活设施差，生活成本高。

国内的别墅项目离生活中心和工作中心都比较远，地理位置也比较偏，所以居住的时间比较多。

中国的别墅项目大多位于城市远郊。首先，因为中国大部分城市都是有1000多年历史的古城，在市中心没有闲置的土地来建设别墅物业。

其次，政府也严格限制别墅物业的开发。10年前发布“别墅限购令”，禁止开发纯别墅物业。很多城市虽然没有严格执行，但也不敢明目张胆地在市中心建别墅。

产地:

大部分建在郊区或风景区。在中国古代，它们被称为其他行业和博物馆。3世纪，意大利山坡地区出现了阶梯式别墅。我国西晋出现别墅，如石冲的金谷别墅。此外，历代著名的别墅还有唐代王维在蓝田的辋川房产、明代苏州的拙政园、清代杭州的金箔房产、北京的袁绍等。

现代最有特色的别墅有:莱特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨沃伊别墅等。别墅设计的要点是:因地制宜，布局灵活，体型轻盈，结构简单。

其实说起来，中国最早的别墅叫别业，所谓别业是其次的意思。在国外第一套房子叫房子，第二套房子叫别墅。