搬家是大产权还是小产权？

有国家颁发的产权证的房子是大产权房，所以是大交房。开发商先取得房屋预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应向房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测。

勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最终核定地价，还要审核项目是否为规划核定用途的实用土地，是否按规划面积建设，以及最终支付的地价。

以及拆迁安置的结算。以上内容全部核实无误后，才能确认产权，发放房屋所有权证，也就是开发商俗称的“大产权”。

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房地产权属登记的作用

1，宣传功能。

不动产权属登记是一种公示手段，将不动产权利事实向公众公开，以表明不动产流转的情况。其主要功能是保护动态交易安全，使连续的交易不会因为权利人主张权利而被破坏。因为任何人设定或者转让不动产权利都会涉及到第三人的利益。

因此，不动产权利的设立或转让必须公开透明，以保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。

2.公共信任功能。

公益信托是指登记的权利人在法律上被推定为真正的权利人。如果将来证明登记的物权不存在或者存在瑕疵，对于信赖物权存在并从事过物权交易的人，法律仍然承认登记的物权具有与物权同等的法律效力。

参考百度百科-大产权