酒廊抽签抽茅台。

或许，没有人会想到，在2020年，会出现两种极端的趋势。

最疯狂的是白酒；摇摇欲坠的是房地产。然而，一个更有意思的现象是，房地产企业嗜酒如命，白酒企业则钟情于房地产，但能否相互成就，还是个未知数。

代表白酒文化崛起的白酒小镇能否延续白酒的魔力？市长对此充满了好奇。

白酒在“飞”

白酒为什么受欢迎？我相信喝白酒的人和不喝白酒的人都有自己的看法。但无论如何，都不会影响白酒企业市值的暴涨，就像那些年房价的疯狂，没有多少人能说清楚为什么。

在a股市场，茅台和五粮液代表了白酒的繁荣。房地产板块万科、保利的股价走势与房地产行业密切相关。

神奇的是，房地产行业是一个数万亿的市场，但a股却没有万亿市值的房地产企业。这完全不影响白酒企业万亿市值的达成。在沪深股市，五粮液市值超过1万亿，茅台市值超过2.3万亿，成为名副其实的白酒大亨。另一方面，万科市值在3200亿左右，保利地产在1900亿左右。

白酒的霸气，应该是理所当然的。当然，如果从毛利率来看，茅台和五粮液更厉害。

白酒企业为什么这么霸气？或许我们可以从一段文字中看出端倪。

五粮液集团董事长李曙光认为，白酒行业作为永恒的朝阳产业，不是长期缺酒，而是长期缺好酒。未来优势产区、优势企业、优势品牌将共享结构性繁荣的机会。

茅台五粮液代表什么？这是a股白酒板块的半壁江山。有多少房企需要超越3万亿市值？

因此，近年来，房企参与控股白酒企业的趋势越来越大。比如天洋控股曾经拿下了舍得酒业的控股权，上海豫园旅游商城拿下了金辉酒业的控股权。当然，类似的案例还有很多，从侧面反映了白酒企业对房地产企业的诱惑力。

同样，白酒企业对房地产行业也有预期。巨头们早就不耐烦了，伺机进入市场拥抱房地产行业。

寡头时代的另类轨迹

细心的投资者一定会发现，茅台和五粮液都藏着“地产”。

从茅台的经营范围可以看出，“茅台酒系列产品的生产和销售；饮料、食品和包装材料的生产和销售；防伪技术的开发，信息产业相关产品的研发；酒店管理、住宿、餐饮、娱乐、洗浴和停车管理服务。”

我们来看看五粮液的地产内容，主要从事酒类产品及相关辅助产品(瓶盖、商标、标识、包装产品)的生产经营；兼业:饮料、医药、水果种植、农业种植、进出口业务、物业管理、投资管理(无非法集资、吸收公众资金等金融活动)。

虽然大量的地产业务尚未出现，但足以说明茅台和五粮液对于地产板块的预期和布局已经开始。

有着浓厚的酒文化，最让茅台和五粮液感兴趣的或许就是吕雯了。

最近，一则公告增加了市场对葡萄酒旅游的预期。

中天金融布公告称，为推动区域经济新发展，打造“特色商业零售业、体验式餐饮娱乐产业、文化旅游休闲产业”的产业融合项目，公司子公司贵阳方凯拟与贵阳市云岩区人民政府在未来方舟区域实施“贵州酒世界”项目。

为保证合作项目的顺利实施，2020年6月5438+2月65438+5月，贵阳方凯与云岩国际投资有限公司签署了《贵州葡萄酒世界项目合作协议》。贵阳方凯拟向全资子公司瑞景信公司转让50亿元资产，云岩国际投资有限公司将接手瑞景信公司100%股权，股权转让价格暂定为50亿元。

据悉，该项目位于贵阳市云岩区未来方舟世贸半岛，总建筑面积约1万m..该项目以“酒”为主题，将建设文化展示体验中心、消费体验空间和多元化精品酒店体系。依托世贸半岛7公里商业带和未来方舟外滩，引入全球优质餐饮、酒文化夜娱乐、贵州货出山等丰富业态，打造兼具商业休闲和生活审美的国际标杆体验空间。

公司表示，本次股权转让是公司与贵阳市云岩区人民政府分步实施“贵州酒世界”项目的第一步，是加快实施“贵州酒世界”项目的重要举措。如能按计划推进，将充分发挥双方的资源优势，进一步提升公司资产运营的效率和盈利能力，对公司2020年及未来的财务状况和经营成果将产生一定的积极影响，促进公司持续稳定发展。

酒带来的期待，让中天财经开始期待明天的早日到来。

说到这里，会有很多人会问什么是贵州酒世界？中天地产和茅台有什么关系？

或许有必要从另一个角度来解读。“贵州是中国著名的产酒省份。经过几千年的酒文化沉淀和岁月洗礼，酿造出了世界三大名酒之一的茅台，以及国家名酒董酒、金沙窑酒。同时，葡萄酒产业也是贵州省经济发展的助推器。中天城投致力于推动城市的经济文化发展。在生态城中天未来方舟核心区——世贸半岛，倾力打造中国唯一的酒旅消费目的地——贵州酒世界。”

贵州酒世界以“酒”为主题，打造“一中心，三百”酒文化全景体验目的地。项目建设包括三大主题的文化展示体验中心:“世界的酿造”展览、“酒神之舞”歌舞秀和“酒神殿堂”名品廊。设有茅台博物馆、东方美学馆、法式风情馆、德国工艺馆、南洋特色馆等50个国际馆，50个酒类消费体验中国主题馆。并引入万豪酒店品牌，构建多元化精品酒店体系。

2019年初，贵阳市委十五届五次全会提出了“一品一业，全业富”的发展愿景。

中天城投集团联席董事长吴道勇表示，将把贵州酒世界打造成“永不落幕的酒博会”，并以此为契机，打造全国葡萄酒旅游消费目的地，把项目打造成贵州新名片、新地标，推动区域经济新发展，全力打造“醉彩贵州”。

贵州酒世界寄予厚望。“贵州酒世界拥有优质的资源和全新的平台，有助于长期优化未来方舟区域的功能，有效促进文化旅游产业和葡萄酒产业的快速发展，高效推动城市经济的转型升级。”

不难发现，对于茅台来说，贵州酒世界是其中的一部分，但绝不是自己的家。因此，茅台自己的小镇吕雯可能越来越近了。

吕雯镇离五粮液很近。

据悉，宜宾市五粮液白酒文化小镇城市设计方案已于日前发布，正在向社会征求意见和建议。

五粮液酒文化小镇的功能定位是区域酒文化旅游景区、酒都特色体验窗口、五粮液企业综合展示中心。

据悉，宜宾市五粮液酒业文化小镇位于五粮液酒业产业园东南门户，东至渝昆高速，西至五粮液厂，南至岷江，规划总面积约52.17公顷。

近日，宜宾市自然资源和规划局组织翠屏区政府、市规划院、五粮液集团公司与规划团队召开咨询会，启动和梳理五粮液酒文化小镇城市设计相关工作，深入挖掘宜宾独特的酒文化，结合空间布局、未来需求等因素，分析城市设计和典型建筑的概念设计方案，为下一步推进项目建设奠定基础。

设计方案充分结合主题沉浸式消费模式，充分挖掘五粮液酒文化特色。提出通过崇碧楼(酒文化博物馆)、醉曲坊(五星级酒店)、三玉坊(游客服务中心+购酒中心+体验中心)、郑玉芳(R&D写字楼)、塔影园(九州塔生态园)等核心项目提供区域酒文化消费场景，规划十二点酒文化小镇的丰富。

同时，依托公园城市理念，构建蓝绿交融的生态骨架，依托五粮液悬河景观轴、酒文化滨江体验区、九州塔酒文化公园、滨江体育公园，形成“悬河一轴、一带两园、水绿相映、四大森林板块”等生态格局。此外，设计方案还充分打造了酒文化的消费场景，以“时有活动，月有节日”为设计理念，在酒文化小镇规划了十二个特色节日。

从贵州酒世界到五粮液酒文化小镇，酒文化能否带动吕雯房地产的谜团似乎正在被解开。

无论如何，万亿级的白酒寡头已经展现了市值管理的能力。大象会跳舞，更别说玩吕雯房地产了。

我们必须相信，吕雯房地产是一个现金流竞争的行业。所以下一阶段应该交给茅台和五粮液。