车辆管理方案
车辆管理方案第1章第一条为确保园区安全，规范车辆停放和行驶秩序，维护全体业主(使用人)利益，营造安静舒适的生活环境。根据《物业管理条例》和公安消防部门的有关规定，制定以下管理规定。
第二条本规定仅适用于本园区车辆进出、停放和行驶的管理。
本规定所称的公园是指整个居住区。本规定所称管理部门是指在本园区内聘用的物业服务企业；本规定所称管理人员是指物业服务企业的管理人员和秩序维护人员。
第三条管理部门应当按照下列要求为园区提供停车和驾驶管理服务。
1.履行前期物业服务合同中有关人员出入和车辆管理的义务。(不承担保管责任保险)
2、严格按照园区车辆停放和行驶管理规定执行。
3.不断完善园区内机动车停放和行驶管理制度，包括停车管理部门的规定、停车位和车辆临时停放的管理方案、突发事件的处理预案等。
4.负责收取停车费，并做好详细的收费档案。
第四条车辆使用者应当自觉使用。
1，遵守公园停车和行车管理规定。
2.接受车辆管理部门或安全人员的管理。
3.按时支付停车费和其他相关费用。
第五条机动车进出管理，使用《停车证》制度。
1.公园内车主的车辆
(1)已购买固定地下车位的业主(使用人)应根据车位购买协议到物业服务中心办理《停车证》，每个车位只能领取一张《停车证》。固定地下停车位的《停车证》主色调为绿色，持有服务中心发放的绿色停车证的车辆可自由进出公园地下车库。
(2)无固定地下停车位的业主(使用人)不得驾驶车辆入园。(该物业没有公园露天泊位)
2.外来车辆(包括游客用车、送货车、出租车等。)
(1)所有外来车辆一律拒绝入园。(紧急情况下，除特殊车辆外，其他车辆不得进入本物业。)
(2)材料运输车辆和货物运输车辆应停放在附近指定的地下车库或就近地点，不得无故在园区内停留。卸下相应物品后应立即离开园区，装卸过程中不得影响道路交通和环境卫生。(指大件物品)车辆离开园区时，安检人员有权询问，要求车主做出说明。
(3)为维护园区的正常生活和公共秩序，安保人员有权拒绝所有车辆进入园区。(特种车辆除外)
(4)晚上20: 00以后，外地车辆不允许进入园区。
(五)拒绝乘坐客运出租车车辆入园的。
3.其他规定
(1)禁止载重2.5吨以上货车和16座以上客车入园。
(2)禁止装载有毒、有害、易燃易爆等危险物品的车辆进入公园。
(3)允许空载出租车进入园区(园区业主电话委托的保安招募的除外)；载有外宾(非公园业主)的出租车不得进入公园。
第六条机动车停放管理实行“对号入座”的原则。
1.公园地下车库实行“谁买谁停”的原则，不允许其他车辆进入地下车库。
2.地下车库通道、消防通道、非停车位置禁止停放任何车辆(包括非机动车)。
3.所有有固定停车位的车辆进入公园地下车库后必须停放在停车位内，不得停放在自有停车位外。
4.所有临时停放车辆进入公园地下车库后必须整齐停放在指定泊位，不得停放在可能妨碍其他车辆通行的区域。
5.停车时要小心。如遇意外碰撞、擦伤，应主动向管理或保安人员说明情况，并报警妥善处理。
6.保持停放的车辆清洁，无滴漏和漏油。
第七条机动车驾驶管理。
1.所有车辆从地下出入口进入。通过阻车器时，必须等阻车栏逐一打开后才能进出，不能跟随前车冲进岗位，以免造成不必要的损失。(后果由业主负责。)
2.进入公园地下出入口的车辆应严格“减速慢行、环顾四周、通行”，最高车速不得超过限速标志。
3.所有进入公园地下车库的车辆不得随意鸣喇叭，禁止试驾、学车、修车、清洗车辆。
第八条泊位费和临时停车费的收取
1.收费标准最终以绍兴市发改局核定的价格为准。
2.车辆进出时，车辆通行证应放在显眼位置，便于安检人员验证放行。(车辆通行证费用10元。丢失后请立即补办，并支付每张10元的价格。)
3.执行任务的警车、消防车、救护车、工程抢险抢修车、城管执法车等车辆入园时免收停车费。
第九条特别提醒
1.本园车辆管理只提供车位的公共管理和使用，不承担任何保管和保险责任。建议车主在离开时锁好门窗，不要将贵重物品留在车内，并为车辆办理相关保险业务，以防发生意外，减少损失。
2.车主不得以任何理由委托车辆管理人员移动车辆。
3.服务中心可按物价部门核定的标准收取临时地下停车位使用费，用于园区地下车库等公共设施设备的改造和清洗，不含管理成本和费用。
第十条非机动车管理
1.非机动车应当按照车辆停放规定停放在指定的非机动车停放点，并自觉停放整齐、上锁。不得停放在单元门口、走廊、地下单元入口处等。
2.装饰施工人员的非机动车不得进入公园，并在指定区域停放。
3.自行车进出公园大门时必须下车。
4.外来人员的非机动车原则上不得入园。
第11条生效和实施
1.如违反上述规定的相关内容，一切责任由您承担。
2.本规定适用于(星港)公园，自发布之日起正式实施。
Xx县连横物业管理有限公司
为加强住宅小区机动车管理，维护住宅小区生活环境，保障机动车有序进出，创造和谐安全的住宅小区，格瑞尔物业管理公司正在制定《广润韩城机动车进出管理办法》。现将有关事项通知如下:
一、租用地上停车位的车辆管理:
1.所有车主到格瑞尔物业管理公司办理租用临时地面停车位的手续，交费后获得通行证。临时地面停车费600元/年。(地面停车位以先到先得的方式出租，直到团体满员为止)
2.车辆进出小区时，保安认出车辆的通行证。如果没有通行证或者通行证与车牌号不符，保安有权禁止车辆进入和停放。
3.车主应保管好通行证。如有遗失或损坏，车主应立即向安检主管报告，并及时补办通行证，否则由此产生的后果由车主自行承担。
二、出租地下车位的管理:
1.所有车主到格瑞尔物业管理公司办理租用临时地面停车位的手续，交费后获得通行证。临时地面停车位租赁费为65，438+000元/月。智能卡按月申请，停放在指定地点的地下车库。
2.车辆进出小区时，保安认出车辆的通行证。如果没有通行证或者通行证与车牌号不符，保安有权禁止车辆进入和停放。
3.车主应保管好通行证。如有遗失或损坏，车主应立即向安检主管报告，并及时补办通行证，否则由此产生的后果由车主自行承担。
三、临时出入车辆的出入管理:
1.临时进出小区的车辆进入小区前必须进行登记，取得临时通行证签字确认后方可进入。
2、临时出入车辆必须接受安保人员的指挥，不得随意占用停车位，不得占用固有停车位。
3.进出车辆的临时停车免费2小时。超过每小时2元，超过4小时全天4元/天。
4.当天临时停车位满了，就不允许没有停车位的车辆在小区停车。
XX小区物业管理公司
车辆管理计划第三章一、实施目的
为提高物业服务质量，维护住宅区车辆管理的正常秩序，防止安全事故的发生，特制定以下车辆管理方案。
二、适用范围
柏林印象，柏林阳光社区
第三，收入和支出的比较
柏林阳光:
1，原:每月80元/车，***园区停车位215个，年总费用206400元。
2.新方案实施后，每月80元/260卡一年24.9万元，临时停车费一天100元，一年3.6万元，合计费用28.5万元。
3.临时卡的费用是一年3000元。
4.新方案实施后，可在原方案基础上增加收入7.56万元。
备注:两个项目合计增加265，438+0，365，438+0，60元。
四、车辆管理原则
1.地面车位以出租为主，地下车库车位以出售为主。有卡车主可以不定期地上停车，无卡车辆一律停放在小区环路规划停车位内。
2.这个小区有卡的车辆必须刷卡进出，随时可以进出。
3.在住宅区停车是先到先得的。根据前期物业管理服务协议第五条，其他有偿服务费:临时停车90分钟不收费，超过90分钟白天5元(不超过23: 00)，晚上10元(不超过23: 00)。
4.公园里的停车位满了之后，就不允许进车了。
动词 （verb的缩写）车辆管理现状
柏林阳光:
柏林1和阳光停车位***288个(其中地下车库73个，地上停车位215个)。目前有400多辆，而且数量还在增加。小区最多能容纳270辆左右(不包括地下车位)，其余车辆和不常回来的车辆都停在小区外。
2.据统计，目前小区每天大约有30个固定车位空置，造成资源浪费。小区环路上停着50辆左右的车。
3.根据小区现状，柏林阳光小区可办理260张停车卡，其余10车位为临时车位。
4.目前柏林阳光车辆租赁协议到期日为2012 1.31。现在考虑到协议还没到期，签协议的业主不同意。如果是到期执行，今年65438+10月22日是除夕，时间上可能不允许。
不及物动词实施计划
65438+
2、车卡管理:
(1)地上、地下、环形道路停车位车辆需刷卡进出(门禁、车库出入口均安装门禁刷卡系统)。
(2)无门禁卡车辆:所有无门禁卡车辆均视为临时停车(包括车主和外来车辆)。
(3)小区业主无卡出入(或忘带卡)的车辆，按临时停车收费(初审时忘带卡者，经核实身份可先放行)。
(4)对于卡过期的车辆，工作人员应提醒车主在一周内到物业服务中心再次缴费，监控中心挂失并收回。
(5)工作人员应对使用无效信用卡的车辆的卡号、车牌号、车主姓名、楼栋号进行登记，然后放行并立即通知监控。需要在一天内找出此卡失效的原因，并采取相应措施解决；若解决无效，通知部门主管或厂家处理，为业主调卡或回复业主处理方式。
(6)挂失卡车主进出岗的，按临时停车收费，并提醒其尽快到服务中心重新办理，缴纳卡费30元，挂失卡监控人员挂失作废。
(7)车辆使用遗失卡时，应立即停车，并立即报告值班班长或部门主管。
(8)所有办理车卡的车主必须持房产证、行驶证、驾驶证到财务登记。
(9)临时卡的内容(车牌号、进入时间、离开时间、日期、楼号、联系方式)收取停车费时必须开具发票。
3.车辆管理:
(1)车辆进入小区后，工作人员应主动引导，及时停放、疏通车辆，避免出现乱停乱放现象。
(2)所有月租车辆应按要求有序停放，每车一辆。禁止占用消防通道、碾压绿化带、碰撞或者损坏公共设施，确保道路畅通。
(3)凡停放在园区内的临时车辆，必须按规定停放在符合标准的道路上，并设专人监管。
(4)对于箱式货车和厢式货车，必须进行开箱检验。装修和搬家车辆只能凭物业服务中心办理的装修许可证和货物出入许可证进出小区。
(5)工作人员必须完整清晰地记录每天进出的临时车辆(进出时间、车牌号、被采访人姓名、楼栋号，以及车体完好情况)，并发放收费卡。如果需要加班，将收取正常费用。
(6)非车主出租车进入小区时，应要求乘客表明身份。对于来访人员，应进行登记、核实和确认后方可放行。
(7)严禁车辆在小区鸣笛。
(8)小区内车辆限速5km。
(9)禁止进入居民区的车辆携带易燃、易爆、有毒等有害物品进入居民区。
(10)按照优质服务细节的标准，对进入的车辆、违章车辆、可疑车辆举手敬礼，然后按照相应的工作流程执行工作要求。
4.人员安排:
(1)由于前期工作难度较大，柏林印象需要增加15订单员支持工作，柏林阳光需要增加10订单员，需要各部门相互配合。项目和公司会安排管理人员上门讲解沟通，各部门人员会分配好时间。
(2)小区环路各路段早上6: 30-8: 30指派一名勤务队员疏导引导车辆出门，早上9: 30-11: 30值班勤务人员清理车道，晚上19: 00-22: 00引导车辆有序停放。
(3)对小区临时停车进行巡查，对临时停放的车辆进行巡查管理。
5.事故管理:
(1)工作人员要保持良好的心态，耐心告知业主无卡带来的困扰。为了更好的管理小区内的车辆，避免外来车辆的进入，请您理解并配合我们的工作，我们感谢您。必要时，班长和部门负责人将前往现场进行处理。
(2)如遇交通堵塞，工作人员应立即保护现场，通知负责现场处理的部门，必要时请交通部门处理。
(3)因业主原因造成小区设施设备损坏的，追究业主责任，赔偿一切损失。
(4)对于不支付超时费的车辆，不允许外地车辆行驶，通知班长到现场办理交费后放行。业主登记(电话、楼号、车牌号)并报班长协助管家收费。
(5)记者需要要求公司派专业人员接受采访(客服部门会办理复试)。
(6)如发生过激行为，如(打架)主管到现场处理时，公司需协调相关部门(派出所、交警)或人员处理。
(7)进入居民区的车辆必须服从工作人员的调度指挥，不得乱停乱放；如有不服从经理者，应立即通知部门以上负责人进行处理。
七。计划实施前后的注意事项
(1)对于之前车辆管理意见很大的车主，可以从以下几个方面提前沟通。
前期主要问题是没有车位，不让进小区，所以意见很大。
一些有月租卡的固定车位业主不同意打乱车位，后期沟通可以为前期有月租卡的用户提供便利。
部分业主不认可临时收费，服务中心组织专人与执行过程中有疑问的业主进行沟通。
如果沟通不成，应该由公司出面协调处理。
(2)后期发票和现金的管理。
发票由(会计)开具并记录，记录过往停车费的收入，并指定专人(主管、班长)每天对发票和现金进行统计。
过去不允许收费或私自收费。
八。支持和相关费用
方案费用:预计需要44300元。
柏林阳光:
(1)需要添加10个订购者。其中四个是临时短期的(一个月)
每人每月1600元，* * 16000元。
(2) 2000个宣传页，约100元。
(3)两个车轮锁，900元左右
项目* * *预计费用:17000元。
两个项目总造价:6.22万元。
车辆管理方案第四章为做好香格里拉小区的车辆管理工作，为居民创造一个安全、文明、舒适的生活环境，并做好车位安排工作，在广泛征求业主、丰村小区、香格里拉小区业主委员会、李佳物业管理有限公司* *意见的基础上，确定香格里拉小区车辆管理方案如下
一、停车位的确定方法
1)地面车位不对外开放，注册业主经物业管理公司审核后方可参与摇号。东面27个车位，西面42个车位，西面预留3个车位作为来访车辆的临时车位。
2)公开透明运作，社区指导，业主委员会监督，物业管理公司实施。
3)申请车位登记时，需要提供房产证或租赁合同、车主身份证复印件、车辆行驶证复印件。
4)车位按摇号前后顺序排列，计算单位为户。选定后，业主应当缴纳一年的停车服务费，未缴纳物业费的业主应当结清费用，并与物业服务企业签订停车服务协议后，方可取得使用权。
二、车辆的日常管理
1.取得车位使用权的业主车辆刷卡通行。外来车辆进入小区必须在大门口登记，接受秩序维护人员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件缴纳临时停车费。进入小区的车辆必须经过过往岗位登记同意，不允许在小区内停留。
2.进入小区的车辆应服从秩序维护员的指挥和安排。不得随意将车辆停放在小区的支路、车道和消防通道上。他们不准骑过路牙和轧过绿草，损坏路标、各种标志和其他公共设备。如果有损坏，他们应该照价赔偿。造成严重事故者，将追究其经济和法律责任。
3.车辆进入小区禁止鸣喇叭，应减速行驶，以免发生事故。
4.车辆停放后，车主应随身携带贵重物品，锁好车门，设置防盗系统。
5.车辆带货外出，必须有相应的证件。它属于贵重物品。搬家时，货主必须到管理处填写货物外出清单，领取放行单。只有通过检查后，它才能离开该地区。
三。补充条款
1.对于违规停放的车辆，物业管理处有权联系相关职能部门进行协助，清理费用由业主承担。
2.这些规定只适用于维护车辆进入小区后的行驶和停车秩序，不承担车辆等其他义务。如有意外，公安部门会处理。
3.当当地停车位饱和时，不允许其他车辆进入小区，在小区外寻找停车位。
Xxx社区居委会
Xxx社区朱烨委员会
Xxx管理有限公司