预售是什么意思？

所谓预售，其实是指在产品正式进入市场之前，提前销售产品的一种行为。比如开发商的物业还没有完全建好，但是很多开发商可以拿到商品房预售许可证，所以可以提前预售商品房。对于开发商来说，预售房屋确实有很大的好处，因为可以提前抢占市场先机，按日卖房可以更好的帮助开发商抢占先机，吸引购房者的眼球。此外，提前预售房屋还可以预测销量，让开发商更好或更科学地判断商品的备货量。

预售合同和购房合同有什么区别？预售合同与购房合同的区别:

1.房屋预售合同的含义不同于正式的购房合同。预售合同是在预售过程中，未建成直接交付使用之前签订的合同。但购房合同意味着房子已经完全建好，开发商已经取得了产权证。这时候交易时双方签订的合同就是购买合同。

2.预售合同和正式合同的风险也不同。预售合同中的房子还在建设中，没有办法预见未来的情况，所以会有一定的风险。但是是购房合同上的房子已经建好，已经取得产权证，所以风险比较小。

房屋预售合同是正式合同吗？房屋预售合同不是正式合同。房屋预售合同一般只针对商品房预售。此时，房子还没有完全建好。一般要等到房屋竣工交付使用后，才可以付清全部房款，此时就可以办理房屋的产权登记手续了。房屋竣工验收后，此时签订房屋买卖合同。但是，如果买受人已经签订了房屋预售合同，那么交房的时候就不需要再签订正式合同了。此时可以凭借预售合同直接办理房屋的转移登记。