车位使用协议需要明确条款吗？

需要。车位不能进行产权交易(不能买卖)。这类车位的投资者可以通过出租、转让人防地下室车位使用权和经营权等合法形式实现收益；此类车位使用权的转让或租赁期限一般在合同中约定，租期不能超过20年。车位转让或租赁合同约定租赁期限为50年或70年的，超过20年的部分无效；停车位使用权转让或租赁期限届满，当事人可以续签合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。

车位使用权转让合同中有最长转让期限吗？

1.车位使用权转让协议20年以上，部分违法。

2.现实生活中，有很多人因为各种原因买不到车位、车库而被出租的情况。这种约定在性质上是租赁合同，其内容不违法、不损害他人利益的，才有效。

签订车位使用权转让协议应注意的事项

1首先，明确一般住宅区的车位都纳入公摊面积计算，即不归任何个人所有，而是归住宅区全体业主所有。所以不可能办理产权证。小区的地上车位和地下车位只能由物业管理公司出租和管理。

2.如果是新车位，直接和物业公司签租赁协议。一般租赁合同期限为10至20年。物业管理公司有详细的样式文件。按流程签字。

3.如由其他私人方转让，买方应要求转让方提供其当初与物业管理公司签订的租赁协议，买方必须妥善保管该协议及双方新签订的协议。如有可能，双方到物业管理公司办理过户登记。

4.车位的具体位置必须在签订的协议中写清楚，转让方必须给出车位使用权的证明。

5.签协议的时候一定要注意，根据民法典规定，租赁期限最长不能超过20年，所以写协议的时候，不能写超过20年的租赁期限。所以写协议的时候，不要写20年以上的期限。超过20年的使用权不受法律保护，无效。

6.个人之间签订协议时，最好找第三方见证人或公证员。

7.协议的具体内容，可以参加小区物业公司的样本。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第212条

登记机关应当履行下列职责:

(一)审查申请人提供的权属证明及其他必要材料；

(二)询问申请人有关登记事项；

(三)如实、及时登记相关事项；

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

《中华人民共和国民法典》第705条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。