鼓励农民进城买房，这个县拿出了真金白银:拆迁农房每平补助350元，退出宅基地补助10000！
6月5438+10月65438+2020年4月，江苏省阜宁县出台《农民在城镇购房优惠政策》。在县城等地区新购商品房(含二手房)的，在农村房屋拆迁补助的基础上，每户补助5万元；在其他集镇购买的新建商品房(含二手房)，每户补贴3万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对国家商报(微信号:nbdnews)表示，“阜宁县的政策出发点是在农地入市过程中保护相关农民的权益，客观上有助于激活农民对城市的住房需求。该政策释放了春风，也有助于该县去库存和活跃市场交易。"
鼓励农民进城买房。
阜宁县有明确政策，对农村房屋拆迁给予350元/m2补助，宅基地退出给予654.38+0万元补助。严跃进认为，“政策有助于鼓励农民拆旧房搬新居，对全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城顾虑有积极作用，也有助于盘活农村存量土地。"
政策还规定，在县城、益林、东沟镇购买新建商品房(含二手房)，每户补贴5万元；在其他集镇购买的新建商品房(含二手房)，每户补贴3万元。
在县城安置房超市购买商品房，安置房超市给予3万元/套的补贴，开发企业给予2万元/套的团购优惠；在县安置房超市购买安置房，安置房超市补贴3万元/套，开发企业给你1万元/套的团购优惠。
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安置房超市是阜宁县针对县城房地产市场趋于疲软的实际情况，将县城规划区域内已建成并符合交付条件的商品房进行团购，并将相关信息整合到平台中，方便拆迁人选房。
此外，政策规定每户1人可享受城乡居民基本养老保险费1000元/年或两人按500元/年标准一次性缴费15年。
真金白银鼓励农民进城买房，这不是阜宁县首创。10个月前，山东菏泽成武人民政府发文鼓励农村居民进城。其中提到，凭不动产登记证明或者经登记的商品房买卖合同，申请人及其直系亲属可以直接在购房所在地申请办理城镇居民常住户口，保留原有宅基地。农民购买本市首套新建商品房，享受每平方米300元的优惠。
此外，成武还对农民进城就业及其子女入学问题做出了规定。
农民进城购房成为县城商品房销售的主要群体。安徽芜湖繁昌县发布数据。从2018年10月到2019年3月，一年多的时间里，这个县共成交住宅和商品房3346套，其中2214套被城里的农民买走，占比66.17%，534套被外地人买走，占比65438+。
补贴帮助农民撤出他们的家园。
阜宁县隶属于江苏盐城，距离淮安苏北国际机场40分钟车程，距离盐城机场50分钟车程。风电设备和光伏是阜宁县的两大特色产业，拥有江苏省首个风电设备产业园。此外，阜宁的阀门机械行业历史悠久，被誉为“中国阀门之乡”。
统计显示，阜宁县房地产投资和销售增速放缓。2018年，阜宁县完成房地产开发投资3714万元，增长5.8%。2017年，全县完成房地产开发投资3512万元，增长24.2%。
2018年，阜宁县商品房销售面积92.66万平方米，增长5.9%，其中住宅销售面积87.47万平方米，增长8.2%。2017年，该县商品房销售面积87.52万平方米，增长21.2%，其中住宅销售面积8081.00平方米，增长22.8%。
统计还显示，2065438+2008年，阜宁县共完成宅基地有偿退出3.94万宗，扶持宅基地3973宗，完成并交付集中安置98宗，9318户，自愿退出试点复垦土地的宅基地总数为1.5万亩。
“目前各地宅基地退出多是自愿的。但是，自愿的做法其实是不科学的。补贴政策有利于农民退出宅基地，特别是一些进城落户的农民会更积极。”严跃进说。
据国家商报记者了解，购房直接财政补贴从2019年下半年开始出现。比如2019，10，安徽宿州出台政策，对在主城区购买首套商品房的农业转移人口，给予契税全额财政补贴；四川达州新政支持大企业参与土地拍卖购买普通住房可获补贴；四川省自贡市富顺县出台补贴实施细则。2020年上半年购房的居民，可享受每平方米200元的财政补贴。
与其他地区的住房补贴政策相比，阜宁县的做法略有不同。严跃进告诉记者，“加上苏州、自贡抚顺、达州，全国至少有四个城市从不同角度进行了购房补贴。前三个城市更多的是返乡去库存，阜宁的做法更多的是农地入市条件下农民进城买房。