高层建筑顶层选房要注意五个小技巧。
顶楼的好处包括:视野开阔，有利于保护视力；通风采光效果好，节省雨天照明用电；受外界噪音影响较小，没有楼上住户的噪音干扰，也没有楼道上下邻居的干扰，比较安静；因为走的人少，楼道卫生，个人空间多；雨季干燥，不需要除湿；蚊子少；私密性好；价格往往更便宜等等。
同时，顶楼不可避免地存在一些弊端:夏热冬冷，夏季比低层单位消耗更多的电和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首先遭殃的是它，容易出现渗水和裂缝；水压一般较小；高层住宅顶层最怕停电，电梯运行费用和电梯维护费用较多；顶楼没有电梯，爬楼梯很费劲，不适合有老人的家庭。
总的来说，顶楼有利有弊。那么买顶楼有什么小技巧呢？
一:看屋顶。坡屋顶是现在国际健康住宅提倡的一种屋顶设计，隔热防水效果好。如果你想欣赏“其他的山在天空下都显得矮小”在顶楼，你最好选择有坡屋顶的顶层公寓。
二:看顶楼的设计结构和材料。顶楼的大忌是保温防水性能差，经不起价格、阁楼、天台的诱惑。想买顶楼的购房者要特别注意顶楼的设计结构和材料，可以要求开发商提供顶楼的相关设计和施工资料，看是否符合相关建筑标准。如果是既有建筑，还可以根据外立面顶层的一些划线，目测屋面保温层的厚度，看是否符合一般20-25 cm厚的要求。
三:雨天后检查渗水排水情况。如果是既有建筑，最好在暴雨后1小时去顶楼看看水多不多。这种方法春夏都可以用。如果是秋冬季节，开发商可以提供水，在楼顶多浇点水，看看有没有漏水，排水是否通畅。
四:看水压。很多顶层由于楼层高，水压不足，自来水流量低，影响燃气热水器的点火，严重影响生活的便利性，所以水压问题一定要重视。现在你可以直接检查顶层公寓的水。对于已入住的楼房，可以向已经入住的复式业主了解水压情况。如果是长期建筑，要求开发商提供水管材料等资料。
五:看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般会上升，所以顶层住户不能忽视顶楼的消防设施。
以上是边肖的介绍，希望能帮到你！