车位识别是什么意思？
对了，养车费是交给房管部门的，3000的价格好像高了点。多车位产权收费标准建议咨询当地房管部门(各地收费标准不一)。
问题二:一个月前交的车位认购金，开发商说不用一个月就能把钱拿回来。当月到了，他们说要填个申请，申请市或者省工商局审批。这是一笔商业交易。
问题三:开发商交了认购款后把车位卖给别人怎么办？呵呵，你的不是存款吧？就是所谓的认购金，就是优先选房的钱。这种情况，要么不买，要么推掉。否则只能听从开发商的建议。毕竟是市场经济，愿买愿卖。
问题4:车位认筹活动结束后，开发商限开放市场多久？一般来说，车位可以简单分为两种，一种是有能力发房产证的，一种是没有能力发房产证的。所以，在购买车位的时候，一定要擦亮眼睛，清楚的知道自己签订的是机动车车位购买协议、车位租赁协议还是使用权转让协议。
常见的拿不到房产证的车位也可以简单分为两种。一个是已经计入公摊面积的车位。只要是列在池子里的，从法律上来说，就属于拿不到房产证的车位，因为是全体业主共有的。所以这种车位可以不买产权但是可以出租。另一个是人防车位。
人防车位不同于其他车位，有其特殊性。因为人防车位占用的区域属于人防工程，而人防工程属于人防工程，根据相关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关规定已明确规定，地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。所以人防车位不属于开发商或者全体业主，这种车位是不能购买的。
人防车位可以出租吗？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点1。一些法院认为，任何单位和个人无权出售或转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位损害了国家和购买者的利益。即使双方签订了车位转让协议，该协议也是无效的。
观点二:如果按照“谁投资谁受益”的原则由开发商开发管理，开发商可以通过出租人防车位来获得租金，但人防工程的使用必须办理登记手续。
所以，如果想租用人防车位，最好先取得人防部门的许可。而且租赁的人防车位存在因战争、自然灾害等不可抗力被* * *部门无偿征用的可能。
最后，大家要注意租赁期限。根据《合同法》第二百一十四条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。
问题5:现在小区的车位都需要认吗之类的？以后停车位会越来越紧张吗？主要看你所在的小区。据说你们小区有7745个车位。可以问物业，但是无论在哪里都有专属车位，方便。
问题6:购房失败可以退定金吗？我该怎么办？编者按:开发商在卖房时，采用各种促销手段，其中购房往往是认可的，一万块抵几万；缴纳认购资金。一旦购房失败，认购款还能退吗？如果认购款折算成定金呢？情况变了。到底是什么？“之前看中了一套房，交了1万认购款，和开发商签了协议。如果我放弃买房，开发商会退我钱。开盘之后就不想买了。开发商会退我钱吗？”在买房中，很容易遇到退款这样的头疼事。这种情况下，认购资金可以退吗？认购资金可以无条件返还。注意，所谓“认购买房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至划出车位等方式，吸引有意买房的购房者提前向卖方支付认购款。一般在进行认购时，买家需要先填写个人购买信息，并支付认购费，金额从几千元到几万元不等。一般审批通过后，买方将成为该楼盘的VIP客户，享受优惠选房、折扣等优惠。在楼盘正式开盘销售时，“被认可”的购房者会按照“优先选择”的顺序进行选房，选房后会与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选到理想的房子，开发商会将“认购款”全额返还给购房者。“认购基金”的本质是开发商在开盘前获得大量资金，并在短时间内收回大量资金，解决开发商的燃眉之急。没有签订条款时，认购不具有法律效力，购房人在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款可以退还。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要谨慎认定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。需要仔细查看合同，是否有约定:如果开发商在认购协议中约定，买方今后不再因个人原因购房，那么认购款不予退还；还是同意将认购款直接转为定金(根据法律规定，买受人不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金。)，如果双方有约定作为“定金”，可以按照合同执行，然后不退款。有条件买房不要把认购款退给定金。一般认购款可以冲抵部分定金，但不会自动转为购房定金。这个操作流程需要双方书面重新确认，未经买家同意不会自动转为定金。押金退还是有条件的，不可能无条件退还，所以不要贸然将认购款转为押金。保证金不同于认购基金。定金是在合同订立或履行之前作为担保而支付的一定数额的金钱，也称定金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。商品房认购书定金条款作为商品房买卖的预约合同，是在一方违约导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。但当双方不能就正式商品房买卖合同的主要条款达成一致时，则不能认为任何一方违约。在这种情况下，认购书中的定金条款不适用。因一方原因不能订立商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定处理，即买受人因自身原因放弃购买房屋，未签订买卖合同，或者出卖人违反合同约定不出售房屋，则未履行约定义务的一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法签订的，出卖人应当将定金返还给买受人。买卖双方就预售或买卖合同及补充协议的内容难以达成一致，未能签订合同的，不能归咎于任何一方，出卖人应将定金全额返还买受人。签认购书和意向书时，要注意定金和认购款的区别。认购书具有法律效力，签署后按约定执行。司法解释第二条规定，当事人应当签订认购书和委托书......>;& gt
问题7:有矛盾。如果你不想要停车位，可以申请退款吗？你不会想看这个的。现在你办完手续房子就卖了。退房肯定是要罚的。一般来说小高层分摊25%左右，差不多！
问题8:有产权和没有产权的车位区别大吗？按照你这个问题的说法，估计那里的车位是开发商的，最好是办理独立产权的车位，也就是说你有了产权之后就可以独立买卖车位了，自由度不受开发商和物业的限制，更何况一个小区的车位有限。正常情况下，汽车升值空间还是不错的，强烈建议办理产权。
对了，养车费是交给房管部门的，3000的价格好像高了点。多车位产权收费标准建议咨询当地房管部门(各地收费标准不一)。
问题9:一个月前交的车位认购金，开发商说不用一个月就能把钱拿回来。当月到了，他们说要填个申请，申请市或者省工商局的审批。这是一笔商业交易。
问题10:车位认筹活动结束后，开发商限多长时间开放市场？一般来说，车位可以简单分为两种，一种是有能力发房产证的，一种是没有能力发房产证的。所以，在购买车位的时候，一定要擦亮眼睛，清楚的知道自己签订的是机动车车位购买协议、车位租赁协议还是使用权转让协议。
常见的拿不到房产证的车位也可以简单分为两种。一个是已经计入公摊面积的车位。只要是列在池子里的，从法律上来说，就属于拿不到房产证的车位，因为是全体业主共有的。所以这种车位可以不买产权但是可以出租。另一个是人防车位。
人防车位不同于其他车位，有其特殊性。因为人防车位占用的区域属于人防工程，而人防工程属于人防工程，根据相关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关规定已明确规定，地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。所以人防车位不属于开发商或者全体业主，这种车位是不能购买的。
人防车位可以出租吗？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点1。一些法院认为，任何单位和个人无权出售或转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位损害了国家和购买者的利益。即使双方签订了车位转让协议，该协议也是无效的。
观点二:如果按照“谁投资谁受益”的原则由开发商开发管理，开发商可以通过出租人防车位来获得租金，但人防工程的使用必须办理登记手续。
所以，如果想租用人防车位，最好先取得人防部门的许可。而且租赁的人防车位存在因战争、自然灾害等不可抗力被* * *部门无偿征用的可能。
最后，大家要注意租赁期限。根据《合同法》第二百一十四条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。