鸡西市恒山区棚户区改造政策
制定以下房屋征收与补偿方案。
一、房屋征收实施单位
横山区房屋征收办公室。
二、房屋补偿评估单位
黑龙江恒华房地产土地资产评估公司
第三，征收范围
小横山办事处兴隆社区、宏伟社区(洪光委、公安委除外)
四、收藏的对象
征收范围内业主的房屋及附属物。
动词 （verb的缩写）收集时间
2022年7月25日至2022年9月23日。
第六，征收与补偿原则
本次征收的目的是改善居民的居住条件，以产权调换为主，货币补偿为辅。
(一)房屋产权调换的原则
1。实行产权调换的住宅房屋，原面积按以下标准结算:砖混结构240元/_(建筑150元/m2)砖木结构260元/_，简易(其他或半简易)/_ 280元。
2。无照房屋折算成50%面积，折算面积并入有照房屋面积。折算后剩余面积按评估机构评估价格补偿。
3。无照房屋为唯一房屋的，折算面积为50%，只能安置一套房屋。被征收人的搬家费和附属物享受与被许可房屋同等的待遇。
4。非住宅房屋(商业、车库、工厂等。)可以选择货币补偿或者产权调换。货币补偿的价格须经评估机构评估。选择产权调换的，按照被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额计算。
(二)货币补偿原则
选择货币补偿的，被征收人的房屋由评估机构按照房屋征收决定公告之日同类地段同类房地产的市场价格评估确定。
一、安置房位置和楼层收费:
1。安置房位置:幸福小区A区
2。关卡费:首层4%；二楼6%；三楼8%；四楼5%；5层2%；六楼-25%；地板费按2125元/平方米计算。
3。户型面积为:45㎡、50㎡、55㎡、60㎡、65㎡、70㎡，最终面积以测绘报告为准。
二、激励措施:
被征收人自公告征收之日起30日内完成搬迁的，给予以下奖励:根据权属证书，每户奖励1000元。
三。奖励和补贴
(一)、被征收人申请保障性住房，经住房保障部门认定，符合条件的，优先给予住房保障。
(2)住宅房屋搬迁费以权属证书为单位65438元+0，000元/户；选择2000元/户进行产权调换。
(3)非住宅房屋拆迁补偿及住宅与非住宅房屋装修费用协商确定。协商不成的，委托房地产价格评估机构评估确定。
(四)、被征收住宅房屋按照下列规定予以补贴。
1。被征收人持有低保金和残疾证补贴654.38+0万元。
2。被征收人持低保金或残疾证补贴5000元。
3。被征收人* * *直系亲属持低保金或残疾证居住，且直系亲属与被征收人属于同一户口本，并提出由办事处出具* * *同一居住证明的，补助5000元。
4。被征收人* * *共同生活的家庭成员中，持有低保证和残疾证、宣布停办后迁入或因各种原因暂时迁出当地的，不予补偿。
5。低保户、残疾人已领取相应补贴的，应在其证件上注明，并登记备案；异地再次进行房屋征收时，不再重复补贴。
四。房屋拆迁规定
征收范围内已签订《房屋征收补偿协议》的被征收人，由区征收工作组拆迁组织实施拆迁。原房屋所有人或使用人不得损坏房屋结构，不得擅自拆除房屋设施和材料。违者将按造成的实际损失扣除两倍赔偿，并承担由此造成的安全责任。
动词 （verb的缩写）其他人
1。征收范围内未进行产权登记的房屋，由规划、国土资源、城管执法、房产等部门进行认定和处理。对历史遗留的房屋，经认定符合补办房屋产权证条件的，应当予以补办。对不符合房屋产权证补办条件，但符合居住条件的无证房屋，无证房屋折算面积为50%，折算面积并入有证房屋面积。折算后剩余面积按评估机构评估价格补偿。
2。被征收人在规定的搬迁期限内未达成协议的，按照《鸡西市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，发布征收与补偿决定。
3。被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不在征收补偿决定期限内搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的单位依法申请人民法院强制执行。
4。本合同未尽事宜，按照有关法规、规章和规范性文件执行。
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法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住地登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十条
公民迁出户口管辖地，应当由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报办理迁出登记，领取迁移证，注销户口。公民从农村迁入城市，必须持城市劳动部门的就业证明、学校的入学证明，或者城市户口登记机关的准予迁入证明，向常住户口登记机关申请迁出。公民移居边境地区，必须经居住地的县、市、市辖区公安机关批准。