如何评估被拆迁房屋的价格

(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或委托单位的委托后，开展具体的评估工作。

(2)房屋评估前的准备。就是准备好房产登记信息、房屋建筑信息、土地信息等必要的资料。

(3)评估人员进行现场勘察。指估价人员对被拆迁房屋的各项技术数据进行现场测量。

(4)综合分析相关数据。该程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。

(5)编制相关评估报告。估价人员综合被拆迁房屋的信息，提出估价意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估、审查和批准。评价人员完成评价工作后，由评审人员进行复核，并提交审批人审批。

房屋拆迁补偿:

1.拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和产权调换相结合。

2.产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。

3.货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生由多个要素构成的补偿金额。