申请注销住房是什么意思？

如果是法院判决或合同约定，买卖双方或有权退房(有权解除合同)的一方凭司法文书、解除登记合同的书面申请、有效身份资格证明、书面声明、打印合同原件等，到房屋所在小区商品房销售网上管理承办人处办理解除登记合同手续。然后由购房者设置合同密码和开发企业专用密码，由承包商直接操作商品房销售网上管理。

电子合同注销备案后，原印刷合同同时作废，由承办人保管。

合同备案的房屋注销是因为某些原因(如客户自身信用问题拿不到贷款)而终止合同。早在2017年，住房和城乡建设局就发文规定，凡已办理合同注销和商品房买卖合同网上备案的商品房房源，必须通过无锡房地产市场网公示，然后摇号销售。

销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同的成交价格。主要目的是抑制部分购房者投机炒房，促进市场平稳健康发展。

房屋的备案和注销是一个专业的法律说法，是指已经在法院备案，通过各种途径解除或注销的房屋，不在法律规定范围内。