在美国租房需要注意什么？

住宿也是新留学生的一大难题。在我居住的俄勒冈州，法律规定出租房屋的主人必须为承租人提供以下设施:屋顶、地板、墙壁和基础设施安全坚固，能够抵御各种天气；安全和清洁的下水道；主房必须有嵌入式取暖设备(意思是租户冬天不能买电暖器)；墙、窗、门必须采用防渗漏结构或装置；门窗必须有能正常使用的锁；所有公寓必须使用经过验证且工作正常的烟雾报警器。

除此之外，学生在和业主签订协议之前还需要考虑什么？

1.交通情况:了解房子附近有哪些公交车，离学校有多远，周围交通情况如何等等。

2.检查卫生间是否有霉变，要求主人及时清理。

3.了解租金是否包含车位；如果是公寓，每户允许停几辆车？

4.如果房子有草坪，问问业主谁负责草坪的维护，是否需要额外付费。

5.了解小区环境，犯罪率是否高于平均水平，是否经常有噪音以及周边的商铺和服务设施。

6.询问是否允许携带宠物。有些房子不允许；有的房子只允许养猫不允许养狗，还要额外交押金。

7.大多数房子都是无烟的。

在签协议之前，最好带着相机和业主去看一下房子的状况，记录下每一处损坏。有时，即使是很小的细节，如窗纱上的一个洞或墙上的一个钉子，也可能被业主索赔，因为协议是在没有声明的情况下签署的。

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