怎么办理欢乐谷的手续？
二、项目概述:
(1)项目名称
(2)项目选址
(3)业务内容
(4)项目投资分析
(5)项目的总体规划
(6)项目的前景和优势
(7)项目财务分析
第三，客源市场分析
第四，马术俱乐部对当地旅游业的积极作用。
结论运动马一年中大部分时间都养在马厩里。为了保持它的健康和速度，马厩在温度、湿度、光线、空气成分、面积、体积和马匹安全方面应满足主要的卫生要求。稳定地址的选择要在高、平、有点倾斜的地方。马厩要向阳，防止冬季主风来袭，南方注意防暑。该地址交通便利，靠近赛马场，水源充足，无沼泽，排水良好，与居民区有一定距离。建造马厩的要求:要坚固，造价低，有利于机械化作业，符合卫生要求和技术标准。要注意建筑材料的质量，合理的建筑(地基、墙壁、地板、天花板、窗户、大门)和各部的通风设施。马厩的建设应符合马匹健康、实用、方便、经济的原则，并考虑区域风险。设计马厩时，要规划好建筑，如赛马场、训练场、出场场、逍遥运动场、游泳池、兽医院、蹄饰场等。马厩的类型因马的品种、数量、年龄的不同而不同，也因建筑材料等的关系而不同。一般可以分为以下几类:1。单排马厩:马厩里的一排马，一侧有通道。每个马厩能容纳20匹马。2.双排马厩:马厩排成相对的两排，中间有一条通道。这种格式常见于大型马场，易于管理，可容纳30 ~ 40匹马。3.统一马厩:马厩内没有马厩形成一个大而宽敞的社会马厩，或者分成2-8个大马厩进行管理。4.混合马厩:由两种类型的建筑组成，如双排马厩或马厩。5.建马厩:因为节省土地，建两层的马厩便于集中管理，经济实惠。建筑马厩大多采用双排式。在经济发达的香港、澳门、广州等地，修建马厩多用于赛马场，实践证明了这一点。应用效果良好。为了便于照料马匹，便于马厩内的服务，并满足兽医卫生和防火的要求，马厩的数量最多可超过40个，但驹厩和马厩的数量可酌情增加。一个小马场一年就能收回投资。小马场最理想的地方是在城市郊区的景点附近，而且必须是公交可达。马场占地10到20亩左右，附近肯定有作坊，可以改成办公室和马厩。如果经营一个供普通游客娱乐的小型马场，而不是一个马术俱乐部，投资运营难度不会很大。马匹可以在北京、河北、内蒙古等地购买，对马的品种不必要求太高。3000 ~ 5000元可以买一匹驯服的马，对于普通的小马场来说足够了。除此之外，你还得配备马匹、马鞍等游乐设施。买马的同时，也要找当地的驯马师。你可以让他帮你选马，保证马的质量，然后雇他在你的马场工作，帮你照顾马。赛马的收费可以定在每圈5元，节假日8元，学生适当优惠。这样的价格既能保证收益，又有很强的竞争力。除了赛马，还要注意灵活性和多样性。一方面可以搞马术表演、骑马摄影等特色活动和经营项目，也可以推出项目认养马匹，比如以一万元的价格转让马匹的所有权，通常由马场代马主饲养管理。这样赛马场可以尽快收回投资，降低风险。据测算，经营一个小型赛马场，一年就能收回投资，第二年起就有上万的净收入。世业洲位于北纬32° 19，东经119° 58，东西长16.5公里，南北宽3.5公里。世业洲行政区域面积44平方公里，陆地面积29.4平方公里，其中防洪堤内可开发面积26平方公里。世业洲建制为镇江市丹徒区石页镇，总人口1.42万人，人口密度323人/平方公里。通过润扬长江公路大桥，北接童宁高速、京沪高速、李阳高速、扬州市区，南接沪宁高速、宁杭高速、312国道、姜妍公路。距南京45分钟车程，距镇江市中心10分钟车程，距扬州12分钟车程，距常州50分钟车程；距离上海2.5小时车程，距离杭州3小时车程。世业洲地势平坦，是长江冲淤形成的江心沙洲型平原岛。长江周边长江大堤25.5公里，高程8.8米(黄海高程，下同)，堤内地面高程3-3.5米。世业洲气候湿润温和，四季分明，雨量适中。属北亚热带季风气候，年平均日照2150小时，年平均气温18.3℃，年平均降水量1003.3mm，无霜期235天。岛上地表水系统发达，河流密布，地下水位较浅，地下水补给条件良好，全岛环境清幽宜人，无污染，无噪音，鸟语花香，空气清新。因为生态环境保存完好，民风淳朴，很多鸟类在这里繁衍生息。面对省内其他旅游度假区的竞争，世业洲旅游度假区的目标是成为一个高品位、多功能的国家旅游度假区。以“生态、休闲、度假、运动”为主题。根据主题定位和生态发展目标要求，规划功能区将依托内、外环道路系统分布，规划十大功能区，即花园小镇、会议度假区、水乡度假区、长江文化主题公园、运动休闲区、亲水公园、观光农业休闲区、绿色生产区、湿地保护区、乔冷公园区。1.自然定位:生态环境良好，度假氛围浓厚，集运动休闲、会展娱乐、科研学习为一体，与景观地产相结合的国家级旅游度假区。2.目标定位(1)品牌目标:国家AAAA旅游区和国家旅游度假区。(2)生态目标:实现旅游发展的生态效益和经济效益的统一。(3)社会目标:旅游业的发展应与居民和村庄的发展同步。3.主题定位(1)基础层:大桥观光主题充分发挥区位和资源优势，充分利用世业洲良好的区位条件和生态环境，开发大桥观光、农业观光等初级旅游产品，引入“润扬长江论坛”，积累人气，提升度假区知名度。(2)核心层:以桥梁观光为基础，依托良好的生态环境，以体育养生为主题，开展各种体育、养生、健身等活动，丰富度假产品的内容和内涵，将资源优势转化为经济优势。(3)提升层次:会议度假主题在桥梁观光、运动养生的基础上，进一步拓展会议、培训、学习等特色度假旅游产品，引入景观地产。通过旅游功能和居住功能的完美结合，世业洲将成为一个独特的度假区，实现旅游经济效益的最大化。4.形象定位(1)“江上明珠，休闲养生岛——镇江世业洲”(2)“锦绣江心，度假天堂——镇江世业洲”备选形象:“水一方，度假天堂”“中国第一养生岛——世业洲”。5.市场定位1。客源地位置世业洲的开发以宁镇扬都市圈为基础，以长三角发达的国际商务会议为推动，以高端商务会议为主要目标市场为潜在客源市场，兼顾中层白领旅游市场和周边家庭旅游市场。基本市场:2-3小时左右自驾游的本地游客，以宁镇扬都市区居民为主；核心市场:更大范围的外围游客，主要是以上海为重点的长三角地区居民；拓展市场:长三角以外的国内游客主要推广北京、广东地区市场，包括东北、港澳台，以休闲、商务会议、学习培训游客为主；机会市场:海外游客。以日韩为主的东亚、东南亚市场为主，兼顾西欧、北美等与长三角城市联系密切的国家和地区的商务、公务会议、度假旅游市场。2.目标群体定位世业洲应重视中高端收入群体的市场培育，积极开发休闲观光、会议旅游、健康旅游、商务旅游、物业度假、分时度假等产品和项目。石叶洲旅游度假区下辖5个行政村，总人口1.42万，其中集镇4000个。2006年，石叶州实现地区生产总值2.26亿元，全社会固定投资达到4.65亿元，合同利用外资4325万美元，实际利用外资5046.5438+0.8万美元，财政收入1.64万元。第一产业主要是农业、种植业和养殖业。第二产业主要是镇村办工业和个体合资企业，多为手工和简单机械作业，规模较小；第三产业主要是运输服务、劳务输出和零售服务。近年来，旅游服务业的经济日益增长。整个产业定位是“支持一产，限制二产，发展三产”。目前主要土地利用类型为农用地，面积为18.17平方公里，集镇建设用地约为1.9平方公里。