外地人在杭州买房需要什么条件？

随着房价的飙升，大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策，旨在通过限购、限售、限价等政策来减缓房价的上涨，杭州也不例外。杭州也是摇号买房的八个城市之一。

下面我们来看看购房者在杭州买房需要满足哪些购房条件。

“限购”政策:

根据杭州户籍和非杭州户籍，购房标准不同。杭州户籍人口(即本地人)，如果是家庭，无房最多可买2套房；单身(离异)的话，最多买一套房。非杭州户籍人口必须先缴纳2年以上社保或提供纳税证明才有购房资格，最多只能买一套房。

贷款政策:

1.商业贷款。如果在杭州买首套房，没有住房贷款记录，那么最低首付比例为30%；杭州已有1套房或无房但有住房贷款记录，最低首付60%。

第二，公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，首付最低30%；在杭州有1套房或无房但有住房贷款记录。最低首付60%，房贷利率为基准利率的1.1倍。

杭州最新房价:

据钱江晚报发布的消息，5月杭州(不含临安)二手房成交量为10952套，为11月以来最高。因为“限价”政策，杭州出现了一套二手房价格倒挂的现象，甚至很多楼盘出现了排队“万人摇号”抢房的现象。

中国房地产市场平台显示，杭州新建商品住宅均价25793元/平方米，二手房均价365438元+0.645元/平方米。