学区房名额可以用几次?买学区房需要注意什么?
额度可以用多少次?
不能只用一次。根据相关规定,同一合法固定住所每6年承认一个幼儿园和义务教育阶段的学位。只要承认学位,六年内产权上市交易,就不可能有学位。目前市场上的房地产一般都是期房。开发商虽然说有名校要建,但也经常说没有证据。只有把它们写进购房合同才是最安全的。只有在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
在买房之前,如果学校已经建好,或者已经存在,就要去学校看看是否和开发商承诺的一致。另外,还要观察学校留给房地产的名额是否足够。如果买房的目的只是为了入学,先算一笔账,看看是否划算。如果买房是为了投资,要看价格是否合适,未来是否有增值空间。买房最重要的是房子质量,小区环境,物业服务?硬件?设施,而学校只能给住房作为加分项,不能本末倒置,因小失大。
买的时候需要注意什么?
1.收集名校信息:如果你看中了某个区域的学校,先从学校收集一些录取信息(主要是哪些楼盘项目有录取资格的信息,大部分学校都可以提供相关信息),然后根据收集到的相关信息在买房前对项目进行筛选,这样不仅可以少走弯路,选房时有的放矢,还可以节省很多时间和精力。
2.起步早:前面说过,一些名校一上线就会成为关注的焦点。在这种情况下,早点下手就成了看房选房的关键。只要发现名校区域有规划的房地产项目,就要一直高度关注,一旦项目开工?内部认购?还是?号码?要马上抓住机会,及时出招,避免错失买房良机。
3、保值:也许有朋友会问你,你不是一直提醒大家当前房地产市场存在泡沫吗?为什么在收购价较高的时候果断出手?虽然价格普遍高于同区域同档次的其他楼盘,但究其原因还是教育体制造成的,只要这种楼盘在国内?教育水平参差不齐?如果现象得不到改善,投资价值还会延续,保值率会长期高于其他房产。
以上是我介绍的额度。我可以用几次?买的时候需要注意什么?就我们所知,一定要有一个认识,孩子住满一年才能入学。如果还没搬进来,孩子就要上学了,孩子不能入学,所以一定要了解政策再入手。