安置房是什么？安置房户型的选择有哪些注意事项？
一、什么是安置房？
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁居民而建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律规定，安置房的转让交易只有在取得安置房房产证后才能进行。这时候的过户交易和一般的房子没什么区别。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，迫切需要政府建造尽可能多的安置房来满足拆迁户的需求。
二、安置房户型选择有哪些注意事项？
1.安置房的性质很重要，一定要搞清楚。
安置房一般分为两类:
一类是因重大市政工程动迁而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人，但在一定期限内不能上市交易。一般来说，未居住满五年的政策性安置房不允许按市场价出售或者只能由特定人购买和回购。即使过了五年，还需要缴纳土地出让金，才能把安置房变成商品房，才可以合法出售。购房者要看自己是否有资格买房。
另一种是因房地产开发等因素拆迁的低价商品房，由拆迁公司通过其他渠道代为安置或购买。这种商品房和普通商品房相比，没什么区别。属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，才可以进入市场交易。
2、明确合同细节。
安置房买卖合同除了一般买卖合同的主要条款外，还需要对追加购房款的支付方式、延期交房等作出明确约定。一般来说，买受人可以根据《民法通则》和《合同法》的相关规定签订附条件合同，以确保买卖合同的效力，具体细节要约定。
3.明确对安置拆迁对象没有任何限制或政策补贴。
特别是现在的城中村改造是由村集体组织的，对安置对象有明确的限制。
4.房子的主人
购房者要确定房子是独享还是所有家庭成员共有。如果是所有家庭成员共同所有，购房协议的出卖人必须是所有人的真实意思表示，所有人都要签署协议或者有授权委托书。
5.相关费用的支付
安置房大多涉及征地类型由划拨变为出让，出让涉及土地出让金的缴纳。
安置房是什么？安置房不同于普通商品房。想买安置房，一定要能搞清楚房子的产权。安置房户型选择有哪些注意事项？安置房的户型选择一般是强制性的，不可能满足所有想要的户型和面积。