售楼部全款买房的流程是怎样的？售楼部看房需要注意哪些问题？
售楼部全款买房的流程是怎样的？
1，准备材料
买房前，先把身份证、户口本、收入证明、结婚证拿过来。
2.看房子
买房前先看房，看土地、房屋产权是否清晰，有无遗留纠纷。注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致。搞清楚房源类型，集资房需要单位盖章才能交易，经济适用房要住满五年才能交易。如果比较快，就知道开发商有没有了。五证？。
3.签合同
确认双方身份后，在签订合同前，审查中介资质，看是否已办理工商登记手续，确认对方是卖方的法定代理人。签合同的时候要交首付或者定金，卖家开具收据。
4.办理手续
经过一系列程序，就进入了买房、房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、领取收据的阶段。买房后要尽快办好房产证，督促卖方迁出户口。不允许私下交易，产权过户只能由相关部门完成。
销售部门需要注意哪些问题？
1，使用绿色区域作为文章
去售楼部看房，大家肯定会问置业顾问小区绿化的问题。置业顾问一般会给购房者讲小区的绿化覆盖率，大家会觉得真的挺高的。但必须注意的是，绿化覆盖率和绿化率是两个不同的概念。
2、入住后小区设施会完善。
买房的时候大家也会关注小区的配套，置业顾问一般都会介绍小区的配套有多好，但是这些配套什么时候才能真正完善呢？它没有给出一个明确的概念。
3.精致样板间
开发商会推出样板房，你去参观的时候会发现他们的装修非常漂亮，很多购房者会被它吸引。其实要注意的是，这个样板间是开发商聘请的专业设计师设计的，装修材料都是可以的。价格不菲的装修公司会对每一个细节进行精心雕琢，但我们真正自己装修的时候一般不会选择这么高的标准。
以上是售楼部全款买房的流程。这是什么？售楼部看房需要注意哪些问题？如果我们要买新房子，我们建议你去售楼部。我们也建议你在去之前准备好相关的信息磁带。如果看好洽谈，可以直接确认购买，避免来回跑很多次，也节省了时间准备买房后的事情。最后祝大家购房顺利，早日找到合适的房子。