在深圳买房首付的计算公式是什么？

按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如你想买一套654.38+0万的房子，那么你的首付至少要654.38+0万* 30% = 30万。虽然有规定，但是只要你拿总房价的30%，还是有贷款问题的。以上述总房价为654.38+0万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那么剩下的房价必须首付，即654.38+0万元-45万元= 55万元，即首付55万元。如果使用商业贷款，需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是首付。以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)的，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价654.38+0万元的房子，首付至少要654.38+0万元* 50% = 50万元。买新房的时候，首付是按照比例和贷款额度来算的。如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于首付比例(≥30%)即可。一些房地产开发商，为了吸引客户买房，还推出首付优惠。比如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会给你垫付一部分钱，让你先定房源。比如一套总价100万元的房子，首付至少需要30万元，有的地产商预付20%，自己预付剩下的10%，让购房者在一年内补齐。这也是延缓购房者首付压力的策略。