小城市的房子会不会越来越不值钱？

时代在变，所以价格肯定不会一成不变。但是，要说一个商品的价格提高多少，还要看工资收入水平对该商品的承受难度的变化。房价上涨不仅是现在大城市遥不可及的神话，小城市买房的价格也大多偏高。

近两年小城市房市受到去库存和棚改的强烈刺激，房子价值普遍上涨。但是大家有没有发现，小城市的一些房子估值并不高？

作为一种商品，房子的成本无非是钢筋混凝土。同样材料建造的房屋价格相差很大。其实从房子建好的那一刻起，房子就处于贬值状态。开了七八年的车，能和新车一样卖吗？

房子之所以能保值，是因为它吸收了它所依附的土地的价值。土地是资源少、经济发达、人口密集的土地。房子有价值的话，一定是它所在的地段。另一方面，如果一个房子没有那么值钱，也是先从地段找原因。其次，交通条件和周边配套也是点还是点。

小城市的二手房估值不高，或者说不容易卖到理想的市场价。也是因为大部分生活在小城市的人都有房子，甚至只有一套。

任何有买房需求的人都会把目光投向室内设计更流行、户型更科学宽敞的新房。二手房大多设计过时，装修整改费力费钱，户型也可能狭窄。

有房的人还是想买房，多半是因为有了家庭和孩子，所以同样的价格，当然选择条件更好的新房。

小城市二手房待遇一般，也是因为在小城市人的心目中，买二手房是一种丢面子的行为。二手房在人们的传统观念中是被别人使用和居住的，是不吉利的！所以在保守的小城市，如果不是必须的话，二手房的人气是很一般的。