安置房房产证和商品房房产证的区别；办理安置房房产证的流程和费用；农村安置房房产证多久能拿到？
一、房屋产权证和商品产权证的区别
1.安置房房产证和商品房产证的区别主要在于房产证内容上的房屋类型不同。很多安置房没有完全的产权，也就是有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有交过出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。
2.一般来说，安置房的土地产权证要么是集体的，要么是划拨的，不符合上市交易的条件，而商品房的土地产权证一般是转让的，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易。还有后记的内容，不同属性写的内容也不一样。
二、安置房房产证办理流程及费用
(一)安置房房产证办理流程
1，房地产评估
去你所在县或市的房地产交易大厅进行房地产评估。申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证背面图片)、申请人身份证原件及复印件。
2.缴纳营业税
在房产所在地的地税分局或地税所缴纳营业税。提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房免征5年，差额5年以内；非普通住房不足5年全额征收，差额征收5年)
3.办理房产证过户
去房产交易大厅办理房产证过户。应提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房地产评估报告。
4.领房产证
(二)安置房产权证手续费
1，手续费由拆迁人支付，3元/平方米。
2.报名费:由被拆迁人支付。其中，住宅:80元/套房；
非住宅:80元/户以下(1)100(含100)平方米；
(2) 100-500(含500)平方米以下120元/箱；
(3)面积500-1500(含1500)平方米200元/宗；
(4) 1500-3000(含3000)平方米300元/箱；
(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/节；
(6) 800元，面积10000平方米。
3.房屋所有权证造价:每增加一份65，438+00元。
4.证书印花税:由被拆迁人缴纳，5元/本。
5.合同印花税:65438+交易金额的0‰，双方各50%。
6.契税(由被拆迁人缴纳)，含住宅:65438+交易金额的0.5%；非住宅:交易金额的3%。
以上数据来自互联网，仅供参考。
3.农村安置房房产证多久能拿到？
很多农村的房子拆迁后，拆迁部门往往会给一套安置房给人住。农村安置房交房后，业主可以办理房产证。我们来看看农村安置房的房产证需要多长时间。
1.安置房是将原房屋拆除或者农民被征收的房屋，可以办理房产证。办理房产证的时间为房屋交付之日起90个工作日内办理产权登记过户。
2.还说农村安置房一般和商品房一样，6个月左右就能拿到，回迁房3年后才能上市交易。所以交易时需要确认房子是否满3年，所以交易风险相对较低。
以上是关于房屋产权证和商品产权证的区别，房屋产权证的办理流程和费用，农村房屋产权证需要多久才能拿到。希望能帮到大家！