委托买房的委托书需要公证吗？

委托卖房的委托书需要公证，未经公证的委托书无效，所以双方要办理买房的委托，要尽快去公证处。公证后，委托人可以代替购房者进行与购房相关的操作。如果要委托别人帮你买房，一定要选择可以信任的人。

买新房有哪些手续？

1，选房。

首先购房者要去现场看房，了解开发商的实力和口碑也很重要。据说，眼见为实和买家可以通过实地考察来估计未来社区的质量。方法包括:看开发商过去建的小区，老业主的口碑，行业的口碑等等。

2.在认购书上签名。

购房者选房后，就可以在认购书上签字了。认购书的内容一般包括:双方基本信息、房屋基本信息(包括房屋的位置、面积)、价格计算、签约期限。大家要看清楚内容是否违背了平等公平的原则。

3.正式签约。

认购书签订后，购房者只需等待开发商的消息就可以和开发商签约了。买受人在合同中要注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认房产信息、注意约定违约责任等。，以便于美观。为了有效保护合法权益，合同内容应尽可能详细。在付款环节，买家要注意保存付款单据等信息。

4.办理贷款手续。

完成购房合同后，就该付房款了。在办理贷款手续的过程中，主要是和银行打交道，办理商品房按揭和贷款事宜。在买家与银行签订贷款合同之前，银行需要对买家的信用信息和还款能力进行审批，等待审批通过后，买家才能签订正式的贷款合同，等待银行放款。