外地人在上海购房资格

1.持有上海市居住证满7年；

2.持证期间，已按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3.持证期间在本市依法缴纳所得税；

4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师职业资格(国家职业资格证书二级以上)，且与专业、工种相对应；

5、无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。

外国人买房的程序:

1.借款人应填写银行个人住房贷款申请表，并提供相关资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件；借款人的经济收入或偿债能力证明；购买房屋等的合同或协议。借款人向银行提供的有关资料必须有原件和三份复印件；

2.贷款银行应对借款人提交的所有文件和资料的真实性、合法性、可行性进行审查和评估，并在规定的工作日内给申请人答复(答复的工作日数因银行而异)；

3.贷款人同意贷款后，与借款人签订借款合同，同时按贷款担保方式办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续；

4.借款合同签订后，贷款人必须按国家法律法规和银行有关规定办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5.借款人和被借款人应根据借款合同确定贷款金额和期限。一般个人住房商业贷款最高额度不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年；

6.银行批准后，发放贷款。借款人在银行开户，支付购房首付款(一般为30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

总结一下，非沪籍家庭买房，需要提供一年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明，才能买房，但是要交房产税:对在本市工作生活的非沪籍家庭基本住房需求给予优惠。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

第210条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。