买了学区房多久可以上学？
1.入学不一定要买学区房，但必须满足五年居住期。
2.一室六年只能有一个学位，集体户口招生不按划片进行，由学区统一安排。二胎不在这个范围内。
3.只有直系亲属才能享受。如果户口附着在非直系亲属家里，就无法按照户籍入学，由学区统一安排。
学区房是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分布非常不均衡，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
原因一:给孩子一个更好的成长环境是每个父母的心愿。学校周边文化氛围浓厚，人文环境良好。父母希望在良好的环境中熏陶孩子，让孩子的身心得到更好的发展。
理由二:交通便利，安全配套完善。
名校附近一直是人流量密集的地方，也是政府会加大力度保障安全的区域，必然会感受到学校带来的成熟配套带来的便利，生活的便利，孩子成长的安全环境。
理由三:教育地产双重投资升值空间大。
买学区房也是一种投资行为。只要重点小学和名校不搬走，学区房的升值空间是巨大的。等孩子毕业了，完全可以把升值很多倍的房子卖掉。
买“学区房”的时候要特别注意户口迁移，同时要注意“山寨学区房”，也就是说买学区房有需要注意的地方，否则就弄巧成拙了。
解决问题的关键
对于孩子读书买房的情况，尽快安顿下来是关键。据业内人士介绍，在二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般来说，先办理产权过户，再进行户口迁移，由卖方将原户口从房产所在地址迁出，再由买方将家庭成员户口迁入即可。关键问题是户口迁出和迁出是有关系的，即只有原户口全部迁出后，户口才能迁入。否则，即使产权归你，你可能还是会面临因为房子里还有户口不能及时迁出而不能迁入的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，卖家在交易过程中延期迁出户口的情况也不少见。对于上述情况，双方应就户口迁出时间及违约责任作出书面约定。因为户口是不能强制迁出的，所以对于延迟迁出的问题，购房者要持谨慎态度。
区域调整
受生源数量影响，每年各校招生面积都会适当调整，这必然会影响到有就近入学需求的购房者。如果事先“埋伏”选择的地点不被允许，很可能面临“空枪”的尴尬局面。
由于每年各校区，尤其是名校周边的适龄学生数量会有相应的变化，一般数量会有较大幅度的增长。因此，各地教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。所以建议购房者在验房前不要忘记去教育部门了解一下是否会有重新划分学区的情况。尤其是两个学区边界附近的房产，更要小心，因为每年教育部门都会对学区划分做一些小的调整，从名校学区转到另一个普通学区，这样就会出现高价买房，孩子上不了名校的尴尬局面。
了解政策
即使是同一个城市，不同区县对“就近入学”的规定也不一样。所以，对于购买“学区房”的购房者来说，在买房前一定要了解清楚政策差异。
比如北京、上海等地，一些名校因为生源过剩，限制了“就近入学”招收的学生户口迁移时间。这些因素阻碍了孩子上自己喜欢的重点学校。还有一些学校对报到时间有硬性规定。比如上海部分学校要求新招学生户口提前三年迁入。专家建议，买房前一定要详细咨询这方面的学校，包括入学年限、同一套房的名额标准等。，保证你的购买行为与学校录取要求一致。
此外，搬迁的风险也要小心。需要了解该区域是否有拆迁，避免不必要的损失。
随着全国各地取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产救市，终于达到高潮。回顾这几年严格的限购限贷，很多人的人生轨迹都受到了影响，包括为了孩子在孟母上学搬了三次家、反复搬的学区房；还有一些极端的为了买房离婚，为了贷款离婚；更有甚者，各种新城在高房价下拔地而起，盛况过后成为吓人的“鬼城”。
山寨版
有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校。
虽然“近校”指的是在居住地一定范围内的学校就读，但记者咨询上海市教委时，相关人士解释说，“近校”指的是相对接近的概念，不是绝对的地理距离，不是学生家庭住址离中学近，也不是小学离中学近。
据了解，按照相应的规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围是由整个社区或街道来决定的，这就导致了虽然住处和学校一墙之隔，但可能并不在家长想要选择的学校之内的情况。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。
据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，就把附近的学校全部放进自己的楼书中，宣称自己是“学区房”。其实楼房能否纳入学校招生范围，需要提前了解清楚。对于少数靠近名校但不在招生范围内的“山寨学校”，一定要慎重。