安置房要交物业费吗？

如果安置房小区的物业能出示政府部门颁发的收费许可证和收费依据，那么就要交物业费，反之亦然。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给居民或承租人居住使用的房屋。

由于安置对象是特定的拆迁户，这类房屋的买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府政策的限制，因此与一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房已经取得房屋权利，且不存在对外销售的限制，或者限制转让的期限已过，那么这种拆迁安置房与普通商品房没有区别，这种安置房是可以买卖的。安置房和商品房性质没有区别，但一般物业费标准会低于同类商品房。不同地区对安置房物业费标准的规定不同。详情请咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要有20%以上按时缴纳物业费的业主提出解聘，半数以上业主投票，业主就可以解聘物业服务企业。业主所欠的物业费必须付清。原物业公司可以自行代收，也可以委托新公司代收。

安置房要交物业费吗？

发布时间:2020-08-13.10:39:56作者:谭倩来源:房产网38482访问量

摘要:房屋的类型很多，包括安置房、商品房、廉租房、公租房等。不同的房子缴纳的税费和物业费是不一样的。那么，安置房要交物业费吗？

安置房要交物业费。如果安置房小区的物业能出示政府部门颁发的收费许可证和收费依据，那么就要交物业费，反之亦然。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给居民或承租人居住使用的房屋。

拆迁安置房和商品房有什么区别？

1.安置房和商品房的土地属性不同。安置房的土地属于划拨土地，所以不同于正常购买的商品房(商品房是开发的，开发商以出让的方式取得土地)。但拆迁安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2.商品房产权齐全，但安置房产权不一定齐全。很多安置房在性质上是划拨土地，也就是安置房没有完全的所有权，也就是拥有完整的住房权利。商品房是完全产权，即完全的房屋权利和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。

3.商品房买卖双方确认交易意向后，可以办理产权过户手续，但安置房不一样。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁并安置给居民或承租人居住的房屋。因为安置对象是特定的拆迁户，所以此类房屋的出售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的限制。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第944条业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促其在合理期限内缴纳；在合理期限内未缴纳的，物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气以催缴物业费。