内地人在香港买房的条件

2.持有有效的香港暂住证。

3.买方在香港没有房子。如果他结婚了，夫妻双方在香港都没有房子。

4.身份证，结婚证，户口本。

5.在香港以外贷款买了一套房，符合以上条件的，首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。

内地人在香港买房的一般流程

在香港买任何一套商品房，不管是新房还是二手房，一般都要经过三个阶段，大概需要一个半月左右(一般来说)，包括:

1.选择房产中介，告知相关要求。在房产中介帮你筛选出符合要求的楼盘后，你就可以预约去香港看房了。

2.选定要购买的单位后，通过中介与卖方签订临时买卖合同，还需交纳临时定金(一般为楼价的5%)。

3.签订临时买卖合同后五个工作日内与指定律师事务所签订正式买卖合同，同时需要支付首付款(视开发商要求而定)，一般为房款的10% ~ 15%。

4.签订正式买卖合同后，在规定日期内支付房款余款。(一般付款时间越短，60日、90日、180日等付款计划折扣会越高。)

注:一般购买二手楼的中介佣金是/1%-2%，由买卖双方分别支付；购买一手物业时，买家无需支付中介费(免佣金)，只需开发商向房产中介支付佣金即可。

内地人在香港买房需要缴纳哪些税？

为了抑制房地产价格的过快增长，香港政府去年出台了新的税收政策。香港以外人士在购买有关物业时，须缴付相当于楼价15%-23%的税项。但考虑到现在港币兑人民币汇率在0.78左右，内地人购买相关物业还是挺划算的。

1.买家印花税(BSD):除香港永久居民外，外籍人士以个人名义或公司名义在香港购买物业，须缴纳15%的楼价。

买方印花税必须在签署收税文件后30天内支付。

如果买卖协议被取消，买方可以申请在2年内缴纳买方印花税。

2.双重印花税(DSD):任何在2月23日或之后以个人或公司名义取得的住宅物业(除非该住宅物业是由香港永久性居民取得，而该香港永久性居民在取得该住宅物业时并无在香港拥有任何其他住宅物业)及非住宅物业，均须按新税率缴纳“从价印花税”。

3.印花税(SSD):2012，10年10月27日及以后购买的住宅物业，购买后六个月内转让的，征收20% SSD；如果买半年到一年转售，必须交15% SSD；如果你买的是一至三年的房产，转卖的时候必须交10% SSD。(这个税只在买二手房的时候会涉及，买新楼不会涉及)。