找常州“* * *”

每个城市都有它的“* * *”，常州也不例外。而且自古以来，江南土地肥沃，物产丰富的常州，一直是有钱有势的人聚居的地方，所以常州地名中往往含有“别墅”二字。

据史书记载，西晋永嘉之乱后，杜南的大部分世家大族都在江南建立了“别墅”，尤以长洲为甚。此时的“别墅”大多占地广阔，既有供主人居住和享用宴席的四合院，也有从事粮食等农作物生产的基地。从地名可以看出，当时的* * *，也就是现在常州郊区出现的“别墅”区，如南夏墅、西夏别墅、戚墅堰等。

随着历史的变迁，古老的“别墅”痕迹已无从考证，但从地名和遗迹的文字记载中，我们仍能想象到“土地平坦宽敞，房舍如其，有良田，有美塘，有桑有竹。”熙熙攘攘的车流中，鸡犬相闻的景象。

明清-“园林”

时间进入明清时期，常州的私家园林已经超过50座，无论是数量还是质量都不输于苏州。尤其是清中叶，常州走出了一代精于造园的大师——葛，使常州造园名扬江南。但是从清朝咸丰年间开始，战乱不断，大部分庄园都被士兵破坏了。解放前夕，常州仅有近、意、约、半、晚、临等六座破败园林，建国后仅存的六座园林改作他用。所以，那个时代的“* * *”只是散落在常州的闹市区。

改革开放——“没有贫富之分”

岁月流逝，从建国到上世纪末，属于贫富相对平等的时代。常州有农民宅基地和工人新村，但没有高档住宅区。甚至从上世纪80年代开始，常州涌现出一批锐意改革、锐意进取的企业家，城市先富阶层崛起，即使在全国企业家中也很耀眼，但他们的生活环境与其他普通人并无明显区别。这种情况直到1999常州开始实行住房制度改革才得以改变。

千禧——“高端地产”

可以说，2000年以前的常州根本没有* * *这回事，当时的住房几乎没有“社区”这个概念。常州第一个* * *是新城地产2001开发的50万平米高端综合社区金色新城。这是一个从户型、社区景观、配套设施、物业服务等方面都代表了当时常州房地产发展最高水平的楼盘。

与此同时，一座名为中华恐龙园的大型主题游乐园在常州新北诞生，市政府北移步伐不断加快，新北区发生了翻天覆地的变化。2004年前后，阳光花园、东南花园、美林国际村等高端别墅拔地而起，成为常州新* * *并领跑城市多年。

此后，以恐龙园为核心的恐龙园板块受到一线品牌房企的青睐，世茂、九龙仓、龙湖纷纷进入。世茂香槟湖、码头时代上院、龙湖香缇漫步等高端别墅陆续投放市场，常州富裕阶层蜂拥入市。恐龙园板块“* * *”的地位逐渐深入人心，至今仍占有一席之地。

财富的快速积累使得第一富裕阶层对以别墅为主要形式的住宅区情有独钟，所以我们可以看到常州第一批* * *主要是别墅。但随着城市的进一步发展，第二代、第三代富裕阶层的崛起，完善的城市配套成为他们选择居住地的重要条件。市中心带装修的大面积豪宅，让* * *区别于普通住宅区，成为富裕阶层的新宠。

在常州，最知名的带装修的大户型豪宅是新城地产2009年开发的新城首府，位于拥有黄金新城的西新桥板块。该楼盘也是常州首个带装修的大户型豪宅。产品均为精装修，均价18000元/平米，主力户型面积245平米，最小户型面积120平米。公寓最低总价265438+万元起，刷新了常州高层住宅价格和最小面积，受到常州富裕阶层的追捧。后来市中心出现了京城豪苑、巨宁金水岸等高端楼盘，但这些楼盘并没有聚集在一起，大多是零散的，往往与安置房混在一起。再加上前几年常州房地产市场的低迷，一些楼盘也随着装修改造成毛坯房，直接影响了整个小区的高尚品质。显然，简单地把传统的* * *概念加到闹市区，其实有点苍白。那么，符合常州当下富裕阶层居住理念的新型* * *在哪里？

2010-“新* * *”

从世界上一些著名* * *的形成过程中，我们可以窥见* * *类似的发展轨迹:通常在城市中最好的地段，有一个极好的自然环境或者人文环境，有一批当时上流社会的人居住在里面。他们的财富和修养，使得这片区域的配套设施和人文氛围日臻成熟。随着圈子的聚集，吸引了越来越多的有钱人。

德国诗人荷尔德林曾说:“人活着是诗意的”。自古以来，生产方式发生了演变，人们的土地所有制形式发生了变化，但富人对诗意栖居的追求从未改变。

我们可以看到，无论是早期的“别墅”，还是明清时期保留至今的私家园林，过去的常州有很多* * *可以实现诗意的栖居。如今，随着城市的发展，区域和楼盘差价体系的形成，常州的新* * *正在形成。