学区房和学位房有什么区别？

1.学区房:学区房稀缺的房产。

2.学位房:孩子在小学或者初中的时候，为了拿到地段对应学校的学位，在学校规划的学区房购买房产，让孩子拿到学校的学位。

第二，特点不同

1，学区房:学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配不均，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。

2、学位房:买学位房不一定能拿到学校的学位，还要看弄清楚购买的房子是否有人入住。如果被占了，那么就算买了房，还是拿不到这个学校的学位。

第三，投资点不同

1，学区房:学区房要以居住功能为主，房子要长期居住。不能为了学校放弃想要的人生动能。看房子，还是要看居住品质，看建筑的景观，看居住功能。

2、学位房:学位房投资不同于单纯的房产投资，其价值更多体现在房子之外，因此需要关注的投资重点往往不在房子本身。

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