城中村改造是不是全拆？

一般城中村改造都是全拆。城中村改造拆迁是政府倡导、开发商和村民自主拆迁三方结合，拆迁主体是村集体组织自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目因村而异，各城中村根据自身条件和经济状况，通过村民代表大会或村民会议讨论确定补偿方案。

城中村改造和拆迁有什么区别？

1.赔偿情况不一样。棚户区从字面上理解为城市中的平房住宅，住房密度高，交通不便。由于居住条件，周边环境卫生比较差，住房周期长。因为其土地是国有土地，建设难度大，棚改拆迁后一般很难搬出原住所。城中村，在城市的农村，大多是因为城市郊区的城市化。但该区域并未得到实质性开发，逐渐演变为城中村；

2.产权不一样。拆迁和城中村改造最明显的区别是，土地还是集体土地，但是因为比一般农村位置好，补偿时的市场价格和周围是一样的。拆迁后，安置房一般在原地址建设。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。

为保障国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要；

(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。