把姐姐的房子过户给哥哥要交税吗?
律师的分析
需要缴税。兄妹之间的财产转移,法律上定义为赠与。根据中华人民共和国国家税务总局的规定,亲属之间的赠与需要缴纳契税,契税税率为3%-5%。房地产转移是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更手续。,并在房屋权属登记中心办理。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权的转让和出售,房屋的出售,为土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格,包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格。
(二)土地使用权互换、房屋互换,互换的土地使用权与房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让,为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的交易价格与调剂价格的差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定予以核定。