开盘前资金不认可就不能在开盘当天选房吗？

开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“认筹”的消费者中“抽签”出可以选房的人。没被“认可”的，要等“认可”的候选人选完了再选房子。

认购是指任何形式的“认购”、“内部认购”、“VIP摇号”，是房地产开发商在取得《预售许可证》之前的违法行为，是国家明令禁止的。

“认基金”的具体操作大致如下。首先，消费者去开发商处填写个人资料，缴纳大量“诚意金”后，会得到一张“证明”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。拿到这些“证书”后，消费者才有资格获得“认可”。但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过楼盘实际推出的房源数量。

第二步就是所谓的“解决”(一般开发商在取得预售资格后，就会开始“解决”)。在“核定”房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“核定”的消费者中“抽签”出可以选房的人。之后，被选中的选房人会选择门牌号并支付首付款，签订认购书或预售合同，挑完门牌号后与开发商签订《认购合同》。然后签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。

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