广州购房新政

1.广州本地户口实行限购政策。例如，已婚夫妇只能买两套房子，但不能买第三套。如果是单身，只能买一套房子。

2.非本地户口需要提供在广州5年以上的社保缴纳记录，中间不能有间断缴纳记录，否则无效。如果是贷款买房，贷款人年龄不能超过退休年龄。

在广州买房有哪些技巧？

1，选择好地段:比如房子靠近名校、地铁，周边配套齐全，房子升值空间也大。如果你房子的位置有稀缺资源，那么你完全不用害怕房子贬值。

2、月供不超过收入的30%:买房前，购房者最好根据自己的经济实力计算好自己的心理底线。最好不要超过收入的30%，否则你的生活质量会大打折扣。

3.谨防小户型小区:想买小户型小区，就要小心小户型小区，因为这类小区往往人口密度大，人均资源少，难以保值增值。

4.不要离工作地点太远:选房子的时候，大家不仅要考虑房价，还要关注自己的工作时间。如果房子价格低，但是工作时间长，就不合适了。

5.社区能满足个性化需求:选房的时候一定要注意满足自己的个性化需求。比如买房是为了孩子上学，所以房子不能离学校太远，不然接送孩子不方便。