刚在成都买房和普通的有什么区别？

总体来说，目前的购房者主要有两类，即刚需和改善型。大部分刚需的人都是没有多少预算就急于买房的人。

“刚需”是指必要的需求，需要是第一位的。刚需解决基本的住房问题，但刚需不代表低品质，只是需要同时满足各方面的品质要求。很多楼盘地处偏远，建筑质量差，园林景观、生活设施、交通状况、健康配置、优质物业管理都无从谈起。其实买房的时候，你得考虑交通、地段、建筑、商业、户型、环境、健康、规划、服务。

首先，成都的刚需和一般消费者没什么区别，大家都会在这里买房。其次，成都的第一套房子只有经过公证摇号才能买到，因为房价会因为摇号而变化，所以需要持续关注，刚需和正常购房的顺序相差不大，要看摇号的结果。

我补充一下，不同的消费者有不同的需求。刚需是刚性需求。相对于弹性需求，是指在供求关系中，不会受到价格的影响。所谓“非刚需”，是指在现有的房子中，由于其面积和条件不能满足目前的需求，需要购买新房。

房价和户型都有区别。户型方面，刚需房设计以中小户型为主，价格相对平易近人。非刚需房源面积大，景观和朝向好，但价格相对较高。

刚需买房的时候，要注重房子本身的质量，因为户型的每一分钱都不能少，所以在户型的选择上，当然要注重实用性，不能浪费。你要选择实用、方正的户型，室内尽量不要有太多的走道。还要注意房子的可改造性。你买的这两套房子能轻易变成三套房子吗？