房子转让费怎么算
买方应支付的税费:
1，契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积需1%，且为首套房)。
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米。
4.测绘费:1.36元/m2。
5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。
卖方应缴纳的税款:
1，印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)。
4.个人所得税:房产交易利润的20%或65438+房价的0%(房产证满5年，唯一住房可免)。
三。将财产转移给子女的处理:
(一)根据房屋产权赠与办理房屋产权转移。
1.父母携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明子女携带身份证、户口本、结婚证到当地公证处对房屋产权赠与合同进行公证，然后携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户到子女名下。
2.转让手续费
(1)公证费；付房价的2%，
(2)鉴定费:房款的0.5%。
(3)契税；付房款的3%。
(4)土地增值税；按房价的1%支付。
(5)所得税；按房价的1%支付。
(6)产权登记费:80.00元。
(二)按出售房屋进行转让。
1.父母携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证子女携带身份证、户口本、结婚证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，再将房屋产权过户到子女名下。
2.转让手续费
(1)契税；首次购买90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房价的0.5%支付；140平方米以上，按房价的3%支付。
(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权五年免交，未满五年按房价1%交。
(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照最后一次契税计算。)
(五)房屋交易费用；按照建筑面积6元/m2缴纳。
(6)产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。
法律依据:
个人所得税法第三条
个人所得税税率:
(一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；
(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。
契税暂行条例第三条
契税税率3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。