我想贷款买房。求助的具体流程是什么(50分)

1.现在首次购房最低首付30%。在某些地区，甚至超过了这个比例。最好提前和楼盘销售人员咨询，排队当天带上身份证，拿着首付就行(2万到5万)。如果你对公寓有好的看法，你应该能买它。但也有特殊情况，比如房地产销售特别火爆。要看开发商是排队还是摇号。

2，商业贷款一般可以申请买房，前提是你有固定工作，能出具收入证明，有银行工资。松紧程度取决于当地银行的现行政策。最好提前去银行打个招呼。交了定金拿不到贷款就不要麻烦了。

3.首付交了，还要等着配合开发商去银行办理贷款手续。贷款批下来，就可以开始还月供了。提前还款是可以的，但是要看银行的政策。一些银行有限制和规定，一年内不允许，尤其是在中国。看你想借的银行保单。如果想在绑定期内一次性付清，就得向银行支付违约金。

4.一般新房起拍价都是一楼或者顶楼的价格。二楼上到下一个顶楼，越高越贵。

5.一定要根据自己的能力准确预算。

最后祝你如你所愿好房子~ ~