开盘选房需要注意什么？

1，提前做好买房准备:一般新楼盘开盘前都会造势，真正开盘时会吸引很多买家。开盘当天选房的人会比较多，场面肯定会比较混乱，所以购房者一定要在开盘前提前做好几个选房方案，切记不要只找一套房子。避免开盘选房时房源紧张，或者现场气氛的感染，做出错误的买房决定。

2.了解开盘流程:既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程是非常必要的。通常新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都在排队等待，但排队进入售楼处后，真正花在选房上的时间有限。大家应该明白，开房就是这样一个过程。在等待的过程中，可以多看看项目介绍或者和同行交流信息，做到心中有数，以免因为冲动而买“错”。

3.确定心理价位:现在的房子都是一房一价。每个人在选房的过程中都会遇到各种差价特别大的房子，所以购房者要根据销售人员事先给的模糊范围来确定心理价位，确定自己的底线。在选房过程中，购房者千万不要发脾气，出高价，这样会严重影响购房者自身的生活质量。

4.千万不要落户:如果开盘当天选房的时候数量比较少，那么等到你自己选房子的时候，你原本打算选的好房子可能已经被别人选了。在这种情况下，购房者绝对不能安家，在没有意向房源的情况下，勉强购买小区边缘的顶楼或临街房屋。这种房子不适合想住的人。

5、注意定金协议:一般选房后，要交房子定金。如果在参加开盘活动时选择了心仪的房子，一定要注意交了房子定金后的定金协议，避免后期出现纠纷。

房子开盘可以买吗？

开盘买房其实有很多好处。首先要明白一个道理。假设同样的房子在不同的时期出售，房价肯定是不一样的，先买这套房子的朋友肯定比后买的朋友花的钱少。很多人觉得买快有风险，但还是有那么多人买快，部分原因是早买划算，快买更优惠。

另外，从开发商的角度来说，一般新楼盘开盘，开发商都会做一些购房优惠活动，而且活动力度不小，这其实是开发商试探市场的反应。开发商为了提高开盘当天的销售率，会在开盘当天提供更多的优惠，这也意味着这是该楼盘在一段时间内购买更多优惠的机会。