房屋拆迁的内容、工作和步骤

1.现场放线划界，发布拆迁公告，召开动员会，委托公司拆迁。

国土局会同用地单位联系市勘测规划院根据批准的勘测定界图和选点意见书实地勘界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并公告，组织征地拆迁人员召开征地拆迁动员大会。政府征收队委托拆迁公司。

2.家庭存货计量

拆迁公司受政府和工程指挥部委托，对住户进行检查测量，拆迁户在原始调查登记表上签字确认；拆迁公司整理入户调查数据，建立电子表格。

3 .协助征收小组对拆迁户进行动员和协商。4.法定区域的标识。

征收队* * *的工作人员对被拆房屋的面积和房屋的面积是一致的。

认定依据:土地使用证、农村个人住房规划许可证、土地使用证、个人住房用地档案、项目组专题会议纪要等。

5.对冲会计

拆迁公司根据实地清查数据和征收小组确认的法定面积进行套利核算，建立电子表格。

6、收集小组确认

收集小组的工作人员应在定价核算表上签字确认。

7.拆迁户签字确认。

拆迁户在计算表上签字确认。如有错漏，由拆迁公司进行补充调查，征收小组现场核实。拆迁公司应当建立补充或者补正表，由征收小组工作人员在表上签字，并交被拆迁人确认。

房屋拆迁的内容:房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造、市容整治、环境保护等需要，拆除现有建设用地上的房屋，并根据情况安置房屋所有人或者使用人，给予一定补偿的活动。

8、拆迁补偿公示

政府会公示拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、返还房屋面积。

9.签订协议

拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议。政府征收小组与被拆迁人签订房屋返还协议和住宿费协议？等等。

10.支付赔偿，交房

资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给拆迁户，拆迁户上交土地使用证。移交被拆除的房屋。

扩展数据:

补偿方式

1，货币补偿

货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可依的多元补偿金额。

2.产权置换

产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。

3.综合补偿

顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价虚高，导致很多问题无法单靠货币补偿或产权置换解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

参考资料:

百度百科-房屋拆迁