广州的外国人住房政策
根据广州的限购政策，外地人在广州买房需要连续缴纳5年社保或个人所得税，在本市买1套房不能停。除增城、从化外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人在广州增城、从化可以买一套，没有社保限制，但只能买一套。
三种方式都不需要缴纳5年社保。
第一，在不限区域买房。
根据相关政策，没有广州户口的外地人可以在广州增城区和从化区购买一个，不受社保限制。
第二，获取特殊区域的购买指标
在广州的各大区域，经常会开启限购。在放开限购的地区，外地人买房不用交五年社保，也不用持有广州户口。
不过一般来说，要想获得购买指标，需要取得中级职称证书。
第三，进入广州
进入广州是外地人在广州买房的最佳途径。
拿到广州户口后买房，不仅可以买2套，还有商贷和公积金贷款！
外地人在广州买房注意事项
1.购房时，要充分建立清晰的信息渠道，就要充分了解所购房屋的整体状况和产权情况。如果产权不清晰，很容易给自己带来不必要的诉讼和纠纷。可以要求卖方提供所有关于房屋的法律文件，包括房屋所有权证、身份证等材料。
2.购买的房子必须是合法的，可以在市场上交易。达成购房意向后，双方必须签订买卖合同，合同中明确表示房屋所在位置、产权状况等相关信息，并签订一式三份合同。
3.在购买时，也可以向房地产交易管理相关部门申请，对房屋产权以及是否符合上市交易条件进行审核。如果审核不合格，不建议买这样的房子，买了之后会给你带来很大的麻烦。审核结果通过后，就签合同，把钱交付。因为有些产权不清或者有产权相同的人，只要有一方产权人不同意交易，房子就不能办理产权证。
法律依据
住房和城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作的通知
六、加强舆论引导和预期管理。
各地要全面推行住房买卖合同网上签约备案制度，定期发布权威信息；加强政策解读和市场信息披露，及时澄清误解，正面引导舆论。严厉打击利用微信官方账号等网络媒体炒作房价上涨、传播虚假信息的行为，营造良好舆论氛围，稳定市场预期。