把房子登记在孩子名下有什么风险？为什么贷款买不到房产证？
2.夫妻关系分割，房产权属引发纠纷的案例:如果夫妻关系分割，房产证上有孩子的名字，房产权属通常会引发很多麻烦和纠纷。绝大多数情况下，这套房要么归子女所有，要么只占有房屋产权的一半以上。
3.女性无法拿回自己的义务房:父母注资购买并登记在子女户下的房产，意味着父母已经把这套房给了子女，只有子女才会拥有这套房子的所有权，即使子女将来没有尽职调查的义务，父母也无权返还房产。
4.孩子买新房要按照二套房政策:如果房产证上有孩子的名字，孩子成年后买房结婚，孩子很可能办理二套房政策。如果按照二套房政策，不仅税收会高很多，贷款难度系数也会提高。
5.房子可能由孩子的另一半继承:如果孩子婚后不幸去世，另一半、孩子和父母是第一继承人，有权继承死者的资产，包括婚前财产，也就是说孩子名下的财产很可能由另一半继承。
预告登记的作用有哪些？1.限制房地产开发商等借款人处分其支配地位:房屋预告登记后，未办理预告登记的产权人允许处分不动产的，将避免物权效力。探索预告登记实践的目的在于，产权人所期待的未来发生的物权变动对自己具有重大的现实意义，这种变动是必须的，也是不可以的；法律法规也承认这些变化对权利人的实际意义，并确保这些变化。
2.防止一房二卖:与开发商签订预售合同后，买受人只有担保法上的请求权，这种支配权没有排他效力，买受人难以避免利益追求，开发商会以更高的价格将房屋卖给他人。在设定预告登记的规章制度的情况下，买受人以其请求权进行预告登记的，开发商违反预告登记的具体内容将受到处罚，其行为依据预告登记的法律规定将难以引起法律上的认可。
为什么贷款买不到房产证？我之所以没有通过借钱拿到房屋所有权证，是因为贷款买房是从机构贷款的一种方式，所以房屋所有权证是在机构质押的。还有一些现象是买了房办不了房产证。要点如下:
1，限制交易的房屋
比如抵押房和经济实用房，这是具有社会保障特征的房子，是为了应对大众住房困难而发放的，不适合出售。选择经适房的购房人如果想上市交易，只能选择五年的经适房，否则不能办理房产证。
2.小产权房
小产权房相信大家都知道。农村集体土地上基本建设的房屋是小产权房。小产权房没有缴纳土地出让金等费用，其房产证也不是国家授予的可靠的房屋产权证，所以办理房产证比较困难。
3.房屋验收不合格。
一般来说，开发商在新建房地产项目竣工后，需要经过相关部门进行项目验收。房地产新项目验收不合格的，开发商必须整改，整改后仍不符合要求的，不能向购房者交房，更不能办理房屋产权证。
4.开发商违规建房。
如果开发商在建房过程中私自改变土地使用的主要用途，可能会导致交房后你无法使用房产证的不良影响。所以，买房前查看开发商资质证明非常重要。