山东省的拆迁补偿政策是怎样的？

住宅房屋补偿安置:拆迁补偿方式可实行货币补偿或产权调换。

一、被拆迁住宅房屋的建筑面积

货币补偿或产权调换的面积，以被拆迁住宅房屋所有权证载明的建筑面积为准，或者以土地使用权证载明的土地面积的85%计算建筑面积。房屋所有权证和土地使用权证应在核对档案后确认。

第二，房屋的货币补偿

拆迁住宅房屋选择货币补偿的，在拆迁住宅房屋原评估价(不含多层建筑楼面差价)的基础上增加68%结算，(约2812-3060元/㎡)并按拆迁面积向被拆迁人支付3个月每平方米每月4元的临时安置补助费。

扩展数据:

山东省拆迁补偿政策的补偿模式

货币补偿

货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，从而产生有据可查的补偿金额。这里有三种法定的评估依据:

1.市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，选择适当的估价方法，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

2.商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

3.重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构采用估价时点的建筑材料和施工工艺，根据估价时点的价格水平确定。

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