房贷批下来多久放款？

房贷批下来多久不固定，新房和二手房不一样。从贷款人提交材料之日起需要2周至65，438+0个月，由于各机构处理进度不同，工作人员个人原因，贷款处理周期也不同。主要表现为:

买新房子

新房需要抵押的，如果已经办理了预售证，银行会向人民银行申请征信记录。如无问题，将在3日内回复贷款申请，并要求提交相关证照复印件、首付单据等资料签署相关银行文件及贷款合同等文件。从申请内部审批到去房管交易中心办理抵押登记大概需要10个工作日，交易中心发放他项权证后3个工作日银行放款。

②买二手房

如果二手房需要抵押，向银行申请后，征信没有问题，银行会受理。第三方评估机构会对房子进行综合评估，报三工日出，银行评估贷款价值。贷款金额+首付金额小于房管交易中心登记的合同金额，将文件提交银行备查。通过后，银行会出具贷款审批函，最后银行会放款。

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