房产证摇号

具体如下:1。当你与房东交易时(即签订买卖协议时)，房东虽未取得房产证，但事后可以且已经取得该房屋的房产证，那么你们之间的买卖协议是有效的；

2.你的房东办理自己的房产证所产生的费用，由房东自己承担；

3.房产证从你房东变更到你们夫妻名下所产生的费用需要在你们买卖协议的具体约定中勾选(如果约定由房东承担，则由房东承担；约定由你承担的，就由你承担；没有约定的，由你承担)；

4.所谓扩建部分的税费也应该由房东承担，因为你买的标的物是房东的120㎡房产，不是拆迁安置房的资格；

具体解:1。向当地法院提起诉讼，要求房东办理房产过户；

2.法院审理判决后，应当向人民法院申请强制执行；

3.申请强制执行后，法院执行局会给你出具《协助执行通知书》等材料，你直接去房管局办理过户。