上海经济适用房意味着什么？

经济适用房一般指经济适用房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房等组成。以下是我为大家整理的上海保障房的意思，仅供参考，希望对你有所帮助！

上海经济适用房意味着什么？

* * *产权保障住房是指符合国家住房保障有关规定，由政府提供优惠政策，按照相关标准建设，限定邢弢面积和销售价格，限定使用范围和处分权，实行政府与购房人按* * * *比例享有产权，向符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

应用条件

同时，符合下列条件的具有本市城镇户籍的家庭或者个人，可以申请购买产权保护住房:

(一)具有本市城镇常住户口满一定年限，且户口在申请地已满一定年限；

(二)住房面积低于规定限额的；

(三)可支配收入和财产低于规定限额的；

(四)在申请前的规定期限内，没有因转让住房造成住房困难的；

(五)市人民政府规定的其他条件。

前款所称家庭由具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的成员组成；个人是指具有完全民事行为能力，年龄符合规定标准的单一的人。

第一款、第二款规定的具体条件由市人民政府确定并向社会公布。

申请程序

申请购买有产权保障的* * *住房，由申请人向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请，如实填写申请文件，提交相关证明材料，并签署同意接受相关情况核查、公示核查结果的书面文件。

任何单位和个人不得为申请人出具虚假证明材料。

家庭申请购买保障产权住房的，应当推选一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

审核登录

受理申请后，乡(镇)人民政府、街道办事处应当进行初审。其中，申请人的户籍、身份、婚姻等情况由公安、民政部门核实；住房情况由住房保障实施机构核实；收入和财产状况应当由居民经济状况核对机构进行核实。经初审符合条件的，在申请人户籍所在地和实际居住地公示7天。公示期间无异议，或者虽有异议，经异议审查不成立的，报区(县)住房保障实施机构审查。

经审核符合条件的，向社会公示5天。公示期间，无异议的，或者虽有异议，但经异议审查不成立的，按户登录，出具登录证明。登录证书自签发之日起3年内有效。

申请人应当在登录证有效期内，按规定参加选房。

供应标准

* * *产权保障住房供应标准由市人民政府根据家庭规模、构成等因素确定，并向社会公布。申请人不得选择超过规定供应标准的住房。

政府指定机构购买申请人原有住房的，可适当提高购买有产权保障住房的供应标准。

等候批准的申请人名单

住房保障实施机构应当结合产权保障房源供应情况，采取公开摇号和摇号方式对登记申请人进行排序，并及时建立和更新轮候名单。申请人有权查询等候名单。

法律、行政法规或者国务院规范性文件* *有产权保障的住房优先保障对象，应当优先保障。

重大情况变化报告

已登记的申请人，选房前家庭成员、户籍、住房等情况发生重大变化的，应当按照规定向区(县)住房保障实施机构申报。

区(县)住房保障实施机构在安排选房时，发现申请人不符合申请条件的，取消其登记资格。

供应计划

住房保障实施机构应当及时发布具有产权保障的住房供应房源的位置、规模、销售基准价格等信息。

住房保障实施机构应当根据当前住房供应规模和申请人轮候情况，确定* * *产权保障住房配售工作安排，通过公开方式组织申请人选房。

申请人确认参加选房并选定* * *有产权保障住房的，应当签订选房确认书，并与开发建设单位签订购房合同，与房屋所在区(县)住房保障实施机构签订管理协议。

登录证书和等待序列号无效。

有下列情形之一的，申请人的登录证明和轮候序号无效，3年内不得再次申请* * *有产权保护的住房:

(一)因自身原因未在登记证有效期内确认是否参加选房的；

(二)确认参加选房的现房源供应不符合选房规定的；

(三)选房后的选房确认书、购房合同或选房后的房屋使用管理协议；

(四)因自身原因，终止供应后签订购房合同或房屋使用管理协议的。

购房优惠政策

购买有产权保护的住房，可以按照规定申请住房公积金、商业银行资金等住房贷款，可以按照国家规定享受税收优惠政策。

买方决定

家庭购买保障产权住房的，申请家庭可以通过书面协商确定购房人，作为其产权份额的* * *归* * *，其余申请人为同居人；如果申请人之间不能达成协议，所有申请人都是买家。

地下车库的产权界定

产权担保* * *房的地下车库产权归全体买受人所有，该地下车库单独定位，集中建设。地下车库使用收益归买受人所有，主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会决定用于业主委员会工作经费或者物业管理中的其他需要；相关维修、养护等责任由所有买方承担。

不动产登记

购房人应当按照不动产登记的有关规定，向房屋所在地的区(县)不动产登记机构申请不动产登记。

* * *产权保障住房经审查准予登记，由不动产登记机构在预告登记证和产权证上记载不动产权利人和产权份额，注明与其共同居住的人姓名，并注明“* * *产权保障住房”。

与其他住房保障政策的联系

享受廉租住房、公共租赁住房后又购买* * *产权保护住房的，应当在入住通知送达后90日内停止享受廉租住房补贴并腾退廉租住房、公共租赁住房。

已享受征收(拆迁)住房补贴的困难户，不得申请* * *产权住房保障。

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